失。如果王某父母去世，王某可否继承老家的宅基地使用权？ 案例二 李某离开农村进城打工并在城镇就业，取得了城镇户籍。李某的父母为农业户口，在村里有宅基地一处。时间 在上面提到的两个案例中，王某因老家宅基地上的房屋均已灭失，故其不能单独就宅基地予以继承。而李某老家的宅基地上仍有房屋，故其可根据相关法律规定 ...
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所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按 驳回上诉、维持一审判决。 吉祥玉申请再审称：吉广智退休以后就将户口迁回农村，并在农村一直居住，因祖宅成为危房才向政府申请办理建房手续。该房屋在 ...
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一个村不住一起，但是张三又符合申请宅基地条件的，那么张三可以继承张二的宅基地。二、这三种情况：农村宅基地不能继承1、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在 继承宅基地。就是张三虽然是张二的继承人，但是他们不在一个村，张三就不能继承张二的宅基地。3、继承人是城镇户口，不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能 ...
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7部门明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。消息一经发出便引起广泛关注，这无疑是解决了进城落户村民农村老家宅基地的后顾之忧。今天 也不足以表明赵先生是因想谋取拆迁利益而将户口迁入该村。况且农民的宅基地使用权及其地上房屋可以依法由城镇户籍子女继承，不能以赵先生和其母亲在继承 ...
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继承中的例外情形！ 01已办理分户，子女不能继承父辈宅基地 老王的父母在农村宅基地上有一栋房子，后老王结婚后与其父母分户生活，并且向村里申请了 严厉处罚的，甚至村上还有可能将宅基地收回，进而也就无法继承此类宅基地。 03已转为城镇户口的子女，不能继承地上无房的宅基地 自然资源部在《对十三届全国人大三次 ...
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4号的上述房屋涉及拆迁，李一、王一、李小一、李小二的户口登记在此，户口性质为小城镇户口，的户口登记地址为B市5号。李小二主张拆迁时也在此居住，王 李一、王一、李小一、李小二系同一农村集体经济组织成员，4位家庭成员的户籍均登记在4号院，故4人均为4号院的宅基地使用权人，平等享有基于宅基地被征收而来的区位 ...
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城市完成了大学学习，留在城市工作、定居，户口也从农村迁往城市。这些子女如果继承父母在农村的房屋，他们是否有资格使用宅基地?是否应受到限制?2、 上不再具有集体组织成员资格，而不能继承宅基地使用权时，应该为继承人继续使用该宅基地设定“限制性宅基地使用权”。1、限制性宅基地使用权的权利属性本质上是用益物权 ...
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村1号院的两份《买卖房屋契约》，其买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，鉴于双方认可实际买房人系王某鹏、卖房人系张某国，故法院在之前 政策之规定，双方买卖合同应为无效。 无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 ...
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与妻子，儿子申请建房，后该夫妇去世，儿子小张也因考上大学，户口迁移他处并成了城镇户口，老宅因此闲置。后村委会通知小张，因其父母均已去世，小 拆除并清理。从该案可以看出，宅基地用地使用权不能继承，但是，使用权一旦收回，必然损害了该使用权人地上建筑物的权利。 农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即，只有该 ...
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集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关手续 被收回的问题。在此，特别提醒大家，对于农村的宅基地一定要慎重购买，如果购房人不是集体经济组织的成员，则一定不要冒险。否则，很有可能若干年之后，买卖双方因为 ...
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