;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全 的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的， ...
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其对该房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。其中不少租赁关系明显存疑，表现在未办理租赁登记备案手续、约定最长租赁年限、声称数百甚至上千万的租金已以现金方式 这不仅是学界共识，也为多国立法所要求。我国《城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以规定。《最高 ...
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其对该房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。其中不少租赁关系明显存疑，表现在未办理租赁登记备案手续、约定最长租赁年限、声称数百甚至上千万的租金已以现金方式 这不仅是学界共识，也为多国立法所要求。我国《城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以规定。《最高 ...
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房屋由欧某通过司法竞拍获得所有权，并在2016年7月28日办理了案涉房屋的不动产权证。另查明，在上述房屋的拍卖公告中注明：被拍卖的案涉房屋，按现状 合同（2015年12月8日签订，租赁期至2024年12月7日）租赁备案证明。据《房屋租赁登记备案证明》记载，上述房屋出租人为温某，承租人为钟某，租赁期限为 ...
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：赵某湘、周某雁，A公司，2004年8月20日。A公司称该决议未在工商部门备案，系在公司存档。经调取A公司工商档案，其中无涉及涉案房屋内容。 陈 A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。周某雁称当时因房屋尚未办理房屋所有权登记证书但公司需使用房屋，故签订了租房合同。 陈某秦 ...
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建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及 租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外， ...
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违法建设（未取得建设规划许可建设）、房屋权属（非产权人、管理人私自出租）、消防验收（未经消防验收、竣工验收）、登记备案（未按照政府管理部门要求做备案 年3月4日，最高人民法院曾就云南省高院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》做出一个复函，其中指出：……第一，出租《中华人民 ...
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。但是，在中，承租人对于优先购买权仍有许多的不解和疑问，本律师结合已办理的诸多房地产，对老百姓最关心的几个法律问题，分述如下： 一、租赁 要去相关部门将租赁合同登记备案，以免因小失大。 二、如何确定承租人放弃优先购买权？ 作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后 ...
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规定将收取的房租中所含的土地收益部分上缴国家并办理出租登记备案、领取租赁许可证。实业公司承租讼争房屋开办金三角大市场获得乌鲁木齐市人民政府有关部门批准，并已 。木材总厂未对实业公司履行《关于收取金三角租金的协议》是否存在违约事实以及如何承担违约责任提出明确、具体的诉讼请求，对履行该协议涉及到的违约问题 ...
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规定将收取的房租中所含的土地收益部分上缴国家并办理出租登记备案、领取租赁许可证。实业公司承租讼争房屋开办金三角大市场获得乌鲁木齐市人民政府有关部门批准，并已 。木材总厂未对实业公司履行《关于收取金三角租金的协议》是否存在违约事实以及如何承担违约责任提出明确、具体的诉讼请求，对履行该协议涉及到的违约问题 ...
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