、被告辩称 被告李小姐答辩称：我购买原告房屋时，当时是取得了本村村委会的认可，并且村委会干部秦某也在协议书上中间人处签字。我和原告签订协议后，我 ，即“一户一宅”一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让。转让人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。宅基地 ...
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的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地 性理由来维护其坚持。国家可以通过法律制度禁止宅基地上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不能直接 ...
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适用法律不当，是违法裁判，因为它认定是房屋转让，而实际上是宅基地转让。 综上，上述协议转让的是宅基地，属无效合同；转让协议多处虚假，被告至今未收到100 行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。原告受让被告房屋违反了一户一宅制度，损害了其他集体经济成员权益。 二、原告错列李T ...
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的一切手续由被告方无偿办理;4、签订协议时付10万元，翻建手续及9亩地的全部围墙建好，剩余款一次付清。协议签订后，原告向被告支付购房款10万元，被告 是确认合同效力的依据之一，被告房先生、董某将自己农村宅基地上的房屋及9亩地转让给本集体经济组织以外的城市居民，即原告曹女士、严先生。根据《土地管理法》第 ...
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的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。宅基地属于不可流转的不动产，根据房随地走，地随房走的原则， 使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对不行的。但是，如果宅基地上已经建有房屋，因房屋可以在本村村民之间转让，宅基地也会同时转移使用权，法院可以 ...
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的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。宅基地属于不可流转的不动产，根据房随地走，地随房走的原则， 使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对不行的。但是，如果宅基地上已经建有房屋，因房屋可以在本村村民之间转让，宅基地也会同时转移使用权，法院可以 ...
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拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，二原告主张其对涉案房屋享有 月份已经发布拆迁公告，如果证明确实是在2007年1月30日签署的，则李大明知宅基地上的房屋即将拆迁，王小放弃拆迁利益，而不是证明中所载明的 ...
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涨价飞快，也带来了一些涉及宅基地使用权及宅基地上的房屋继承问题。 下面就农村宅基地使用权继承进行简单说明： 1、宅基地的所有权归属的法律规定：我国1982年《宪法 、转让、抵押； 5、宅基地具有流转的一体性。即房地一体原则。 本案中继承人的身份便有两种一是城镇居民，二是本集体经济组织成员。宅基地的房屋 ...
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农村自建房，土地所有权归集体所有，宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部 海南省三亚市综合行政执法局、海南省三亚市天涯区城市管理局（以下简称天涯区城管局）房屋规划行政强制拆除一案，不服海南省高级人民法院（2019）琼行终347号行政 ...
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成员之间进行流转。其次，在实践中出现了很多宅基地上房屋买卖的情况，比如早期的宋庄 画家村。很多人受利益的驱动，有的是因为搬入城市居住，其在农村 日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织 ...
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