胜诉 2006年07月14日 近日，上海市第一中级人民法院就仇少明律师代理的“宅基地转让协议纠纷”一案作出二审民事判决，支持了仇少明律师的代理意见。 了自然人死亡后，其近亲属享有诉权的情况。） 第二，被告之间签署的协议书构成表见代理。 根据合同法规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以 ...
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违约必须在原转让金的基础上双倍赔偿给乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让订金不退回给乙方，作抵消乙方违约金。协议签订后，韦义到国土部门办理相关 评析】 笔者认为法院判决正确，结合本案来看争议的焦点主要在于：双方签订的《宅基地转让协议书》是否合法有效及莫华主张解除协议并主张支付违约金是否有事实和法律依据 ...
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，并确认上述款项系针对张某娟将一号院宅基地转让给张某刚使用的转让费用。另现行法律法规并未禁止集体经济组织成员之间关于宅基地的转让与互换，因此张某刚有权通过受让方式获得 在庭审中张某娟亦曾表示北房4间存在父母出资建房的情况。另在双方签订的协议书中，张某娟自认一号院内房屋均为张某刚所建，对其自己出资建房一 ...
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与林某凡协商要回房屋事宜。林某凡表示录像是2019年一户一宅确权，为了宅基地确权赵某想进入涉诉宅院进行拍照，其没有同意，赵某离婚也是为了宅基地确权时继续享有宅基地。 另查明，林父与林母系林某凡父母，二人均表示认可2007年8月4日《协议》和《房屋转让协议书》真实性，涉诉宅院的实际购买人 ...
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内的土地使用权同时转让。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。经审理查明，本案原、被告签订的《房屋转让协议书》的标的物为农村宅基地房屋，其土地属于集体所有，而原告并非系争房屋所在乡（镇）范围内的集体经济 ...
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协议无效。2、《全国民事审判工作会议纪要》关于房地产纠纷案件处理部分规定，将宅基地上建造的房屋出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律规定、行政法规和国家政策 及李G签订的《转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。原告已按约履行了合同义务，并且原告已在涉案宅基地上出资建造成房屋并 ...
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事实清楚，证据充分原、被告双方于2007年9月15日签订《住宅小区宅基地转让协议书》，系双方真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。这 凭证予以证实，事实清楚，证据充分。经原告指认现场和向相关部门查询，涉案宅基地位于儋州市那大镇大州新村内，土地证编号为11802和11803，该地块的使用权人 ...
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拆迁，被告焦涛作为代表，以被腾退人的身份与拆迁方签订了腾退安置补偿协议书，共获得拆迁款250万元，然后拿到该笔拆迁款后，被告焦涛即毁约，侵犯 确定焦翔与焦沁、焦君三人于1997年就出售涉案宅院所签订的《房屋宅基地转让协议书》内容、形式均符合法律形式，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应当依照协议 ...
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要求判决动迁款归自己所有。最后法院经审理，认定双方签订的房屋买卖协议书有效，房屋和宅基地的补偿款应该归原告孙先生所有，因此判决孙先生分得动迁款90 万元，被告分得动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定 ...
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转让协议是违法无效的。 其次，第三人蔡xx与第三人李xx宅基地转让协议书没有经原告夫妻双方的共同同意，损害了原告的合法权益。 根据《婚姻法》第 ，或者说被告没有严格审查村民委员会是否履行这些法律规定的程序。 其次，被告在该宅基地审批颁证过程中没有严格依法进行调查、公告，不仅损害了相关权利人和合法权益， ...
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