出售、附赠或出租等方式约定。这就说明《物权法》承认开发商对非占用公共面积的、具有独立构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠 。故张先生可以要求房地产公司返还购买小区地面停车位14000元、赔偿相应利息损失。对于地下自行车停车库，因为是开发商利用地下空间投资建造的，且已形成独立使用建筑物 ...
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是全体业主意志的体现，管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约一般自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当 的情况中，如果同时复计人数将导致该人享有双重优势，因此不复计。对于专有部分面积和建筑物总面积的认定，前述司法解释第8条规定，“（一）专有部分 ...
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而一些高档写字楼最多只能达到60%。对于用户来讲，只有使用面积对他有实际意义，因此在建筑面积的计算方法、公摊建筑面积的多少等问题上便会非常“计较”。 占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。 (4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室(不包括停车场)、值班警卫 ...
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被告拆除其在10楼公共过道上的储藏室并将过道恢复原貌。事实和理由：原、被告系怡康新寓x栋xxx室、xxx室业主，被告非法占用10楼公用楼道， ，清晰明确的分析清楚了建筑物区分所有权案件中，原告应该承担的举证责任，并明确了对于《物权法》实施以来，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对 ...
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在改建原数红阁饭店过程中，不经规划部门批准，擅自扩大建设规模，占用公共绿地、违法建设1694.4平方米。广州市规划局依照《中华人民共和国城市规划法》、《 建设行政处理决定书》，作出限期两个月自行拆除未获批准的1694.4平方米建筑面积等五项处理决定。原告认为该决定书对 市园林局作出的具体行政行为，与 ...
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，对开发商来说也没有明确的约束。 （2）无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的 商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有 ...
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所建的大门与楼梯口平齐，对姜志才不构成妨碍；其房产证面积包括所圈面积在内，并非公共面积。请求撤销原判，依法改判。 南通市中级人民法院二审另查明，对原审中 的建筑物专有部分享有的专有权、对共用部分的共有权（又称互有权）、对于区分所有权建筑物整体享有的成员权。专有权是指以区分所有建筑物的独立建筑空间为标的 ...
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三、《HX物业住宅室内装修管理规定》第三条第3项明确约定：业主不得破坏、占用公共通道及墙体。被告削薄墙体，损坏了墙体。第四、《临时管理规约》第 隔声功能必将受到影响。 随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，各行各业对于日益严重的噪声污染也采取了相应的防治措施。反映在建筑领域，也有相关的 ...
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徐某协助履行腾空交房义务；3.祁某支付房租至合同解除时，合同解除后支付占用房屋使用费至实际交还房屋之日（按照合同约定的租金标准）；4.张某没收祁某 的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。保障性住房建设需要投入公共资源，而公共资源又是有限的，申购人群 ...
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《北京市内销商品房买卖契约》。该合同约定，原告购买位于北京市×小区×号楼×单元301室，建筑面积86.16平方米，价款13万元。同年10月23日，原告交纳住宅 室房屋的支出，故原告该项请求于法有据，应当支持。对于原告要求被告返还住宅公共维修基金、房地产权属登记费的请求，因原告提供的证据不足以证实原告已 ...
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