米公摊面积，卖主要求提高房价，买家不同意，最后解除合同，卖家反被判赔。请看下文案例。案例简介：二手房买卖面积争议去年12月间，黄先生通过某房地产中介 要求解除合同，梁先生赔偿双倍购房定金4万元，并承担原告中介费2700元。被告梁先生辩称，新房本把公摊面积计入建筑面积，导致产权凭证上的记载与买卖合同中的 ...
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内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和 的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证 ...
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庭审中，上诉人李威理已经明确对于李震宇代行签署二手房买卖合同的事情是清楚的，而且也向李震宇提供了产权相关手续的原件，并由李震宇交给公司。综合以上情况 第三人房地产公司签订的《二手房买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依合同约定履行义务。原告苗小青依约支付了购房定金，被告李威理、 ...
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这种房屋可交易。 (7)廉租房：此类房屋个人只有使用权，不能上市交易。 (8)小产权房：指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。此类房屋 起诉方式，都会增加时间和金钱成本。 (3)同样存在行政处罚和刑事追究的风险。 总之，二手房阴阳合同对于买卖双方来说，都是存在风险的，故而请意欲签订二手 ...
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，小XXXX才知道房子被林XXXX卖了。小XXXX不同意卖房，多次跟王XXXX协商未果。2016年底，王XXXX将林XXXX告到江汉法院，要求林XXXX支付18 办理或正在办理房屋产权备案等相关手续的购房人买房意愿强烈，购房人为房产过户登记做前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中明确一房 ...
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房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封 情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关违约责任；二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该房屋能否上市 ...
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办法。 （二）对于还没有办理房产权证的二手房，应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易 初始登记后，而无法办理购房主体变更手续的，最好等出卖人领取二证后交易，它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为 ...
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房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封 情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关违约责任；二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该房屋能否上市 ...
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房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者 ，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关违约责任； 二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该房屋能否上市 ...
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纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 【新房 二手房交易税费计算】 二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供 ...
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