民初字第13284号调解书对上述协议予以确认。 调解书生效后，田某并未配合张某办理过户手续，张某于是向我院申请强制执行此项内容。在我院依法向田某发出执行 权益的确认或变更。判决或者调解书进入执行程序后，执行庭就不得面对小产权房过户问题。小产权房上所具有的权益的准确理解，直接影响到当事人合法权益的实现 ...
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在集体成员内部转让、置换。综上，本集体成员的第三人购买或互换小产权房时，因为不能办理过户手续，房屋的物权不发生转移，也就得不到物权法上的保护。 房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找卖房人索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 ...
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。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二：城市居民购买小 土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同 ...
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国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。 2、产权不完整： 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定 ，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来小编将结合具体的案例给宝宝们分析。 【案例一】 独生子刘某工作后将户口从 ...
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国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。 2、产权不完整： 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规 。 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小 ...
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的物业管理也极易出现问题。第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准， ，现在的“城乡一体化试验区”是国家给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确是最后的价值洼地。徐涛 ...
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按约定将房款交给了反诉人。2020年北京市政府按统一要求，要将非法建设的小产权房进行强制拆除，被反诉人向法院提起诉讼，要求反诉人按合同款项退还被反诉人 答辩人签订了《小产权房屋买卖合同》（以下简称房屋买卖合同）。后答辩人夫妻入住涉案房屋又发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户到其名下， ...
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按约定将房款交给了反诉人。2020年北京市政府按统一要求，要将非法建设的小产权房进行强制拆除，被反诉人向法院提起诉讼，要求反诉人按合同款项退还被反诉人 答辩人签订了《小产权房屋买卖合同》（以下简称房屋买卖合同）。后答辩人夫妻入住涉案房屋又发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户到其名下， ...
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买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来居住，说明购买时并没有要求办理过户登记的意思，如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的 ...
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买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来居住，说明购买时并没有要求办理过户登记的意思，如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了当事人的 ...
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