间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？ 律师：这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意欠费的业主，但这只是极少数的情况。对这样的业主，物业 ...
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损失，业主可以要求物业赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗，可以认为物业 按照业主大会的决定使用。6.小区内违规停放的电瓶车自燃使业主，遭受损失，物业承担连带赔偿责任吗？法官说：物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因 ...
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一、要点提示 小区业主对对小区的安保问题是非常关心的，因为这直接关系到小区的安全。楼盘开卖时，售楼人员会夸赞小区物业管理良好，会罗列小区 人员已履行岗位职责，夜间也有相关人员负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况下物业公司无需承担责任。那么物业经理的说法正确吗，物业公司需要承担责任吗?三、律师分析 根据《 ...
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的服务合同中虽有某物业公司提供车位，停车人按月交纳停车费的内容，但因原告及泉源小区的其他业主无人申请此项停车服务，所以某物业公司未向小区业主收取停车费，也 履行安保义务所采取的措施、配备的设施及必要的宣传等。 业主居家内发生被盗，业主要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是 ...
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的服务合同中虽有某物业公司提供车位，停车人按月交纳停车费的内容，但因原告及泉源小区的其他业主无人申请此项停车服务，所以某物业公司未向小区业主收取停车费，也 履行安保义务所采取的措施、配备的设施及必要的宣传等。 业主居家内发生被盗，业主要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是 ...
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万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧! 问题3：预交物业费有没有法律上的依据? 答：很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房 、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 问题11：住在底层的业主还要交电梯费吗? 答：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定 ...
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防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 11、住在底层的业主还要交电梯费吗？ 【解答】 全体产权人分摊。高层住宅中的首层 ...
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资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧！ 问题3：预交物业费有没有法律上的依据？ 答：很多买了房的业主们都会 、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 问题11：住在底层的业主还要交电梯费吗？ 答：高层住宅中的首层住户在没有特殊 ...
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