产权归属不明；在《物权法》出台前，关于车库产权归属问题现存的争论，主要有三种：一是认为小区土地面积已全部分摊到全体业主身上，车库属于公共配套设施， 。”律师提醒：购买车位“四项注意”消费者在购买车位、车库时，应当注意以下几个问题：1、看能否办理产权证衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若 ...
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并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任， 房二卖” 1997年4月，张某看中了复佳公司开发的青浦区 “宝宜苑”小区的两套商品房，于是双方签订了 《上海市内销商品房预售合同》，约定单价为每平方米 ...
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有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，关于宁波市北仑区某小区某号楼某单元5053号、5063号两套房屋 问题应当引起法院的高度重视。在宁波知名离婚律师张月红看来，实际上，小产权房问题一直以来都广受关注，囯家相关部门虽多次明令禁止该类房屋的建设、 ...
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登记，且登记在该方个人名下。离婚时双方对该房屋产权归属不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋产权归登记一方。【案例所引】一审：黑龙江省大庆市龙凤区 离婚及屋内家具、家电如何分割均无异议并达成一致意见，唯一的争议焦点为房屋归属问题。经查，涉案房屋，是被告父母以被告名义与大庆市澳龙房地产开发有限公司签订 ...
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行使 [19] 。对此，外国和我国台湾地区已有立法对诉讼担当情形的既判力归属问题作出明文规定，可资参考。业主撤销权行使的效力及于业主团体作出决定， 大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会作为业主大会临时会议的表决议题。法院对 ...
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本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然 单元和地下车位分别销售，是最为经济最为合理的交易方式。在地下车库的权利归属问题上，法律的制度安排要促进开发商采取分别销售的方式，至少不能阻碍开发商 ...
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房款后拿到＊＊＊＊室钥匙，9月20日入住，要求解决现房屋产权归属问题。 4．张某甲报案材料、询问笔录及房屋拆迁安置补偿协议证实，2005 开发了住宅550套、商铺20000平方米、停车场8000平方米、办公楼18700平方米。某某某花园小区总共投资大概有4.9亿元，其中高利贷利息就有一个亿。我出境去了 ...
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以及单独投资的，并未包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此，讼争双方当事人 海花园的业委会和开发商都无权主张所有权。” “但是，关于讼争的地下停车场使用权的归属问题却比较明确。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：‘ ...
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停车场移交手续。 【评析】 随着汽车数量持续迅猛增长，停车难问题日益严重，随之产生的停车场的归属、收益等问题越来越成为社会关注的热点，建设单位、业主和物业单位就此 权利应归建设单位所有，这无争议。而在建设单位将小区房屋的产权全部转移给业主后，小区停车场归属才成为争议的焦点。本案中，海某苑停车场分地面及 ...
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之后款项归开发商。 判决结果差距大，是因为一审时《物权法》尚未出台，现有规定明确了小区车位、车库的所有权归属问题 2003年的时候，《物权法》尚未出台，小区 全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有；未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；地下人防车位，归国家所有。 结论： ...
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