服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在公司进行管理时是独立工作的，在具体事务上并不 合同有其特殊性，不能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求物业公司承担责任。二、物业公司的责任范围现实生活中，随着业主维权意识的加强，部分 ...
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设施漏水产生水费18万元应当由业主还是物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区 约18万元水费，原因是消防栓漏水。自来水公司要求物业公司承担水费，被物业公司拒绝，其理由是：小区消防设施产权归全体业主所有，应由所有人承担漏水 ...
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中已毁坏，因此查明不了燃气软管厂家是谁，因此起诉不了燃气软管厂家。因燃气设施的维护责任不是物业，因此起诉物业公司也会败诉。最终，因燃气公司与燃气 涉事故应适用无过错归责原则。兴*公司无证据证明案涉事故是因范*的故意或者不可抗力造成的，兴*公司应承担赔偿责任。 最后，兴*公司作为事发小区燃气经营企业，其 ...
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债务，但如出借人与借款人明确约定为个人债务、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且出借人知道该约定、出借人知道或者应当知道所借款项并非用于家庭共同生活的， 、物业服务存在瑕疵怎能拒交物管费？ 【案情】唐某是某小区的业主。2010年，唐某入住小区后发现该小区物业公司的服务不到位，保安服务态度差 ...
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，小区物管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将财物被盗归咎保安失职，物管 分清盗窃事件发生时谁应承担主要责任，物管公司是否对业主有相应承诺。从法理上来说，业主向物管公司索赔是有依据的，但一般情况下业主与物业公司在《物业服务 ...
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的丈夫段某因在电梯内吸烟问题，导致与杨某发生言语争执，在双方的争执被小区物业公司工作人员劝阻且杨某离开后，段某猝死，该结果是杨某未能预料到的，杨 因为公平责任的前提，是查清双方都没有过错的情况下，予以分担损失，而本案本是过错归责案件，在因证据不足无法查清过错的情况下，而认定双方均无过错，不合事实，而且 ...
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3月1日起施行 重点内容摘录： 供水环节：取消供水企业及其所属或委托的安装工程公司在用水报装工程验收接入环节向用户收取的接水费、增容费、报装费等类似 、仍具有垄断性的少数经营服务性收费，可依法实行政府定价或政府指导价。城镇老旧小区水电气暖改造工程费用，可通过政府补贴、企业自筹、用户出资等方式筹措，具体 ...
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了一致意见。 2012年12月11日，在原告带领下，原、被告共同前往中介公司，以被告名义与卖方吴A就购买其名下的位于北京市西城区广安门外大街1号 购买燃气的事实予以认可。 根据双方提交的上述证据，对于购房款，相关税费，水电、物业等费用及贷款的支付情况，本院认定如下事实： 一、定金来源：2012年12月 ...
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