。这些车位到底应该归谁所有？谁有权来收取这些巨额的车位费成为普遍关注的问题。 在该最新案例中，关于车位的争执历经一审、二审及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权 ...
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属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然导致共有，因小区车位是附属设施进而认定其所有权就属于全体业主，却是一个缺乏深入分析的结论。附属设施是为全体 支付了购买费用，该费用必须通过向使用者收取租金或车位购买费的形式予以收回。在多数小区，租车位的与买车位的业主相差无几，租赁关系的长期存在实质上使小区 ...
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当地物价部门曾以“二次销售”为由查处过一批开发商，勒令其将车库收入30％打入小区的物业费，70％纳入维修基金，但具体执行情况却要从房管部门才能得到证实。 其公开销售转让。业内人士认为，在深沪等经济发达地区，按配建标准建设的小区车位已经不能满足当地居民的停车需求，所以政府以“谁投资、谁收益”的方式鼓励 ...
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正常使用车位。但认为合同中约定的车位系赠送给被告，房款中并不包含车位的费用。小区业主委员会出具证明一份，载明车位的所有权归全体业主。任何业主不准私下将车位 内容的表述结合被告方提供的证人证言可以认定，双方在协议中明确约定房款总额中包含车位费，现被告提供的证据能够证明其不能在获得房屋产权的同时取得车位的 ...
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负责小区内的车辆管理，不负责车辆的保管保险责任，故原告主张原告交纳的物业费包含安防费用，原、被告形成保管关系，理由不当，法院不予采信。原告 更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的合理 ...
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负责小区内的车辆管理，不负责车辆的保管保险责任，故原告主张原告交纳的物业费包含安防费用，原、被告形成保管关系，理由不当，法院不予采信。原告 更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的合理 ...
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阳光小区取得一停车位，同时每月向物管中心交纳车位费50元。该停车位位于阳光小区东门值班室附近，由物管中心在小区内的道路上用线划出。2002年10月 是否丢失问题。根据前述六点和证据优势原则，足以认定原告轿车在被告管理的阳光小区丢失的事实成立。轿车丢失后，鉴定人无法参照实物状况进行价格认定，只能根据车辆 ...
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享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 问题7：不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗? 答：供水、供电合同的双方当事人为业主与 小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。 问题14：小区的车位所有权到底属于谁? 先看根本大法《物权法》条文之规定： 七十三条建筑区划内的道路， ...
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年12月17日前用按揭贷款支付;我当天还补交3577元的房款、5000元的车位费。2016年11月29日，我交纳契税13534.61元;我还与被告一起办理 亲属多次协调，至今未果，为维护自身合法权益诉至贵院。1.依法判决确认XX小区房地产的所有权归属于我，房产价值约118万元整;并判令被告协助我将XX ...
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列入共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位（属于防空工程）通道另 。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程是免交土地出让费及大部分相关税费建成的。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用 ...
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