责任人的处罚已经有法可依,但是具体到场地租赁合同中,就存在责任分担的问题,因为依据相关规划法规,违章建筑、违法建设的责任人为违章人。一般的违法建设、违章建筑 ,承租人依照《民法通则》的有关规定应当承担恢复原状和赔偿损失的法律责任。具体的处理办法是承租人对其投入的装修物,能够拆除的,可以责令拆除,不能 ...
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无法完成,影响到楼宇整体消防验收和工程竣工验收。经法院释明,嘉亨公司诉请确认租赁合同无效、返还租赁场地并赔偿被拆除损坏的房屋装修及设施损失、支付场地占用费 公司与万尚公司于2012年3月23日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示,其内容没有违反法律、行政法规的效力性强制规定,不属于《合同法》第 ...
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)属于违法建筑,主要是有关法律法规规定的属于违法、违章建筑的情况。如上面提到的《租赁司法解释》第二条和第三条,未取得建设工程规划许可证、没有按照建设 主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人有权参照合同法第219条的规定解除租赁合同并要求赔偿损失。第8条:因下列情形之一, ...
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工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。(三)租赁合同1、注意 较为复杂。在审查劳动合同时,必须熟悉劳动法和有关法规、规章的规定。注意审查合同中有关试用期的规定,首先是试用期应当包括在劳动合同期限内。其次关于试用的期限 ...
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。 第二十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时,须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的 三十二条 经甲方同意,乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物,不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是,双方另有约定的 ...
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问题的解释〉》第五条第(二)款规定,当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条 ,与承租人订立的租赁合同无效。一审法院以被上诉人未取得建设工程规划许可证为由,认为涉案合同无效。《中华人民共和国立法法》第九十三条规定法律、行政法规、地方性法规、 ...
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》第二条第2项、第3项约定,被告单方解除与原告租赁合同是严重的违约行为,应赔偿原告因此发生的损失,并退还保证金。诉讼请求:1、确认被告单方解除与 场地租赁合同》及《关于延续原租赁合同效力的协议》系双方当事人真实意思表示,不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应恪守履行。本案中,原告作为食品 ...
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本案经原审法院审理后认为:原、被告签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示,且未违反法律、法规强制性规定,应认定该合同合法有效,原告按约履行了自己的义务 细东对其在租赁期间,改造修建鱼塘、网球场工程;添置喇叭音响设备;安装网络;购买盆景、树苗等款应予赔偿的观点,因原、被告双方提前解除合同,根据《最高 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。双方均应按照有关约定履行各自义务。根据《房屋租赁解除协议书》的约定,在张某单方提出提前解除房屋租赁合同后, 》的约定履行。现教育咨询公司就房屋租赁合同关系的解除,在诉讼中向张某提出的各项赔偿主张,系单方对解除合同协议书效力的否认。因此,是否支持教育咨询公司 ...
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个体工商户注册登记并进行营业,故诉至法院,要求法院判令解除租赁合同,苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万余元,时代之家承担连带 住商品房是不能用于经营性出租活动这一规定,是本案发生的最主要原因。本案的租赁合同违反了相关法律法规的规定,本来应属于无效,只是由于该《意见》不属于 ...
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