费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面 费用集合体，而不同性质的费用有不同的处理原则。 其次，应根据次承租人承租店面经营的时间来确定该转让费用在承租人及次承租人间的负担。如果该费用包含 ...
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简介】 原告：秦某 被告：赵某 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于 但可以要求被告在合理的期限内支付。如果被告逾期仍没有支付的，原告就有权解除合同了。 综上，本案原告没有解除权。法院的判决是正确的，但适用《合同法》总则 ...
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日前,北京铁路运输法院审结一起租赁合同纠纷案,原告秦某诉被告赵某未按合同履行义务,要求解除合同,但原告的请求没有得到法院支持。 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于签订合同时一次 ...
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新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年1月1日至2012年12月 在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。 ...
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新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年1月1日至2012年12月 在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。 ...
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履行后续合同义务 由于此案系原、被告双方因店铺转让协议引发的合同纠纷案，而二原告提出的被告擅自锁店门给其造成经济损失的索赔案系财产损害赔偿，非因本案店铺 内容，且二原告未能提供任何证据证明其未能与争讼的105—2号店铺房主签署房屋租赁合同系房主擅抬租金或由于被告原因导致，另被告王某依据协议已协助配合二 ...
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宋某诉陈某房屋租赁纠纷案 江西省萍乡市中级人民法院 民事判决书 (2005)萍民一终字第109号 上诉人(原审被告)宋丹，女，1972年8月2日生，汉族，个体，住 条之规定，判决：一、陈孟清、宋丹于2005年1月30 日签订的店面租赁合同终止;二、宋丹所欠陈孟清的租金2600元在本判决生效之日起十天 ...
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）这10多年来从不向答辩人缴纳房租，根本不是真正意义上的承租人，双方也不存在实际租赁关系。被答辩人（二）、被答辩人（三）根本称不上承租人，称为侵权人更合适 年，被答辩人（二）、被答辩人（三）就一直没有交过房租。答辩人的房屋本是店面房，地段也不错，如一直对外出租的话，答辩人本可有一定可观的收益。如今，就 ...
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天，原告向法院申请撤回起诉。本案代理工作圆满结束。 毛某玉诉潘某燕合同纠纷案 代理词 尊敬的审判员： 根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》 ，被告作为出让方的义务主要有三项：1、店面及设施设备的移交；2、介绍原告与房屋出租方签订店面租赁合同；3、到福彩中心办理经营权过后手续。被告 ...
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福建省三明市三元区旧城改造办公室签订预购福建省三明市三元区X路X幢X号店面房合同，该合同规定：房屋建成后，由林某戊验收，并负责办理房产证。1993年2月 不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确的。随后所签订的租赁协议也随之有效。 在该协议中还有债务承担转移的内容。这种债务承担转移的协议 ...
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