廖日生，广东天舜律师事务所律师。 上诉人吴潜因与被上诉人彭桂康建设工程保证金合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2004）南民一初字第1256 项目，经原告追收，被告于2003年7月1日出具收条，承诺收取原告的保证金12万元由被告负责承担。 原审判决认为：原、被告的约定没有违反法律规定，合法 ...
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承包方可否要求行使优先受偿权，在优先权行使期限外我方有没有必要对在建工程采取保全措施？ 206.怎样才能追回拖欠的工程款？本案现有的条件下施工方可否主张 完成后，实际施工人可否向发包人主张质保金和履约保证金？ 309.按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定 ...
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37275元，扣除3700元作为质量保修金。故对于3700元的性质，双方都明确就是质量保证金，此系双方新的约定，且双方均无异议，而现房屋经鉴定工程 签订的《建房协议书》违反了上述法律及行政法规的规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项关于“承包人未 ...
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签订的合同无法履行，遂诉至法院要求中*公司、胡*生、费*勇共同返还保证金200000元并承担赔偿责任。 一审法院认为，中*公司在与蚌埠大*新能源科技 保证金承担连带清偿责任。 综上所述，中*公司的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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单位进行竣工验收，验收合格并各方签收竣工验收文本日期。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人 设计方面原因造成质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔；因建筑材料、构配件和设备质量问题不合格引起的质量缺陷 ...
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发展有限公司（以下简称中昆公司）因与被上诉人郑*生、王*贵、胡*生、费*勇建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2017）皖0304民初102号 有限公司保证金收据两张（一张为柒万、一张为壹拾叁万），归还工程保证金时同时附上此据。2016年5月5日，费*勇出具承诺书：本人承诺本月 ...
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因此，本文即围绕质保金制度的相关问题展开讨论。 二、概念明晰 《建设工程质量保证金管理办法（2017）》（建质[2017]138号，以下简称《管理办法 金依法应暂予扣除，故金鸿宇公司在本案中应支付泸州七建的工程价款为8300802098%=81347859.6元。对于已付工程款问题，泸州七建自认金鸿宇 ...
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渗漏的保修期为五年，其他项目保修期均为二年。2011年9月，涉诉工程竣工验收合格，双方结算价格为5398万元，甲公司已付工程款5047万元、质保金 单位进行竣工验收，验收合格并各方签收竣工验收文本日期。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在 ...
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。洛阳市中级人民法院一审认为，**公司要求**院支付254083元剩余工程款及支付20万元质量保证金及相应利息的诉求，双方未有异议应予支持。但对剩余工程款254083元中 及超用钢筋款，因合同约定的是包干价，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，包干价不能做任何 ...
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3#、5#、6#楼土建工程，双方未提供建设工程施工合同。2010年12月份，**公司第八分公司向**公司交付履约保证金100万元。施工组织设计文件载明，滑县**盛世 工程款为234 139.18元，应予认定。2、砌体、二次结构和粉刷工程方面。根据双方与施工方签订的补充协议，**公司第八分公司与王永强、 ...
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