公司的过错。实际上，房产经纪公司违规操作，居间销售没有取得房产证的房屋，房产经纪公司没有告知金鑫的联系方式，我无法直接和金鑫沟通协商，房产经纪公司也没有 卖方)与金鑫(买受人)签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人所售房屋系1001号房屋。出卖人已与开发建设单位万科地产就该房屋签订商品房预售合同， ...
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手房屋，是单位的家属院， 房产证已经办理完毕。但入住时，那家单位让我缴纳管网建设费用10000多元？我想知道这些费用合理吗？难道我买的房屋不包括这些 问一下政府部门有没有什麽规定来保护交易双方的权益。 您 好！首先，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买 ...
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和允诺，也应当属于合同内容。 13、买受人购买的商品房测绘面积与约定面积相比，多了4平方。房屋的套内使用面积没有变化，但公摊面积增加了4平方 造成的损失确定违约金数额。这一点符合《合同法》的规定。 24、因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？ 答：最高院司法解释规定，若因为出卖 ...
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买卖中遇到的问题，下面我们来让靳律师帮网友解答： 买的二手房发现有人租住怎么办？ 主持人：网友A：我刚买的一套二手房，但发现房屋有人租住，租赁合同还 违约为由解除合同，如果合同中没有约定，也可依据合同目的不能实现为由解除合同。 遭遇一房二卖应如何维权？ 主持人：网友B：我发现我买的房子被“一房二卖”了 ...
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一次性经济补偿八万元，该房屋周某娟同意归属于周某蕙所有。在房产证没有更改名字（户主）之前的任何时期里有需要周某娟帮助提供证件时必须给予帮助，如果在今后任何 住房购买资格的章。2007年10月31日，周某娟（买受人）与H公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，合同约定房屋坐落为丰台区一号（即一号房屋 ...
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喂，老大我想问你一下，你硬是急着啷唉快，马上就想把你的房子全部过户在你的名下是吗?我没有说不过户啊!你为啥子老是催着催着的!赵：实话 的房屋出资一分钱有些不太符合常理。其次，涉案房屋的商品房买卖合同、所有购房发票、办证缴费单、物业服务合同、房产证等原件、物业公司交付的原始钥匙等与房屋相关的权属凭证、 ...
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着风险。在实践中，有人提出，我既要在五年内进行交易，又要规避风险，怎么办？那么，在操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的 合同，但没有领取“二证”就进行交易，这可以确定为商品房。 对没有领取“二证”而交易的商品房，应注意二种情况：⑴在房屋初始登记前，但合同经网上备案。根据2008年 ...
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附属义务。罗某还没有达到办理标准，没有缴纳全部购房款，待签订正式房屋买卖合同后也会有一段办理房产证的时间，待达到标准后，我公司会通知罗某办理 商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理网签 ...
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附属义务。罗某还没有达到办理标准，没有缴纳全部购房款，待签订正式房屋买卖合同后也会有一段办理房产证的时间，待达到标准后，我公司会通知罗某办理 商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理网签 ...
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为白选房源，该房屋产权性质为商品房，不属于单位2005年7月确定的办证范围，我公司只协助其办理产权转移。按照商品房办理房产证所要求提供文件要求，涉及到我公司 涉案房屋的产权证及出售房屋，周某强不同意，所以产生本案的纠纷。 证据5没有异议，因为双方约定就是由周某强居住，也认可一直由周某强在居住，物业费 ...
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