霞于2014年5月20日签订《补充协议》，约定我在产权转移之前将交易房屋内的户口迁出。现刘霞的起诉已超过法律规定的两年诉讼时效期间，故其要求李咏赔偿违约金的 房屋迁出。李咏表示其与周某不认识，亦无任何联系方式，其无法将周某的户籍迁出。对于刘霞主张的违约金，李咏认为刘霞主张的违约金约定过高，要求法院依法 ...
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以户为基本单位，根据家庭成员人口数量确定宅基地面积，使用权主体为共同居住的农户。家庭成员户籍迁出本址且长期不居住使用本址宅基地的，不再享有宅基地使用权。本案中，除李某亮与李某文外，其他当事人的户籍均已迁出二号院，且长期不在二号院居住，均已不享有二号院宅基地使用权资格，故李父夫妇 ...
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应当按日计算向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金，且出卖人仍负有户籍迁出的义务。 同日，双方签订《补充协议》。该合同约定，交易房屋价款及家具 应当知道案涉房屋存在案外人户口，但未能履行如实告知义务，且未能履行双方关于户口迁出的约定，构成违约，应当承担违约责任。 赵某文提交了北京市东城区人民法院的数份 ...
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：双方应于交房当日至物业管理处办理物业更名手续；并于2011年11月28日前迁出该房屋原有全部户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付 】法院认为，违约金约定，不仅是指房屋的交付，还包含出售房需将所售房屋内的户籍迁出清空。按照合同约定王女士有义务在2011年11月28日前，将所售房屋内 ...
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未迁出涉案房屋。吴丁亚律师提示，一审法院认为，王某某未在2014年12月31日前将其及家人户籍迁出，已构成违约。因双方在《补充协议》中约定了逾期履行协议应承担的违约金，且关于户口迁出的附加条款亦属于双方关于房屋交易具体事宜的约定，故陈某某起诉要求王某某按照日万分之五的标准 ...
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他人户口的身份；5.被告在整个合同履行过程中没有违约行为，案涉房屋还有其他户口未迁出只能算是房屋买卖合同中的瑕疵，造成的原因不在被告，原告主张的违约金数额过高 ，分别为周某仁、周某君，甲方承诺在缴税预审之前向房屋所在地的户籍管理机关将周某仁户籍迁出；周某君户口最迟于产权过户后730天内迁出。 2020 ...
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他人户口的身份；5.被告在整个合同履行过程中没有违约行为，案涉房屋还有其他户口未迁出只能算是房屋买卖合同中的瑕疵，造成的原因不在被告，原告主张的违约金数额过高 ，分别为周某仁、周某君，甲方承诺在缴税预审之前向房屋所在地的户籍管理机关将周某仁户籍迁出；周某君户口最迟于产权过户后730天内迁出。 2020 ...
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年6月7日，双方办理了该房屋的过户登记手续，但被告却未按照约定履行户籍迁出的义务。综上所述。被告不履行合同义务已经给原告造成了损失和不便。故诉至 手续没有给原告造成任何经济损失，被告也未赚取任何经济利益。被告未及时办理户口迁出手续非主观恶意，被告患严重抑郁症，有医院开具的诊断证明佐证，近年来一直在接受 ...
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与李某签订了房屋买卖合同，二人在合同中约定李某应于2010年4月前将户籍迁出房屋，否则李某将自违约之日起按每日100元支付小张违约金。之后由于李某 与李某共同承担违约责任。 【以案说法】 法院经审理认定，李某未按合同约定将户籍迁出房屋的行为已构成违约。本案中由于购房款实际由高某取得，且纠纷是由高某未 ...
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妹妹王某华户籍在该房产内，且由于家庭内部矛盾，王某华不同意将户籍迁出。原告考虑王某华是老年人，其子女已经成年，不会导致学区名额被占用，故同意不追究 手续。 王某华、张某文户口于2010年10月13日迁入01号房屋，现尚未迁出。 对双方有争议的事实和证据，本院认定如下： 一、关于01号房屋出售时房屋内的 ...
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