，由业务员带客户看了房子，并代表客户与房东谈妥了房屋价格，由公司分别向买卖双方收取中介费4500元。因买卖的二手房距离门店较远，居间不便且贷款 为房地产中介机构，在接受居间委托时应当审查委托人的资格，若是产权人委托代理人前来挂牌出售房屋的，应要求代理人提供合法的委托手续。然而，该中介商却在方毅没有提供 ...
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政法热线，为广大读者提供了专业的解答。刘先生：我承租了一套门面房，房东后将房屋出售给了其他人，这事直到最近新的房主向我收取房租时我才知道，房东 15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然 ...
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出售他人而要求承租人搬离，同样新房主也不能因取得房屋产权要求承租人搬离，承租人有权一直租住直至租期届满。 在房东出售房屋的过程中，法律还赋予了承租人一个权利，优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理 ...
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出售租期未到的房屋，承租人想买怎么办？）： 案情回放： 张女士租赁王先生的门面房经营生意，租赁期间8年！ 在租赁期还有2年的时候，房东因资金紧张而将 不履行债务时，通过折价、拍卖等方式实现同等债务的清偿。 2、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁 ...
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合同签了，中介费和保障服务费也全部付清，就等着办理过户，谁知此时房东违约，将房子又出售他人，而中介则咬定合同没有履行下去的原因不在自己身上，一分钱 因此有权依据相关约定收取相应的居间服务费用。 “涉案房屋最终未能交易成功，原被告双方均确认，系因案外人将房屋出售他人所致，与被告无关。”因此，承办法官指出 ...
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？答案是否定的。现在二手房交易市场中有非常多的动迁房都是在解冻前就开始进行出售转让了。究其原因有二：其一，动迁房的权利人通常一次会被很配到好几套 沪一中民二（民）终字第950号真实案例二：“冷冻期”内签订买卖合同，房东未取得房屋产权时一方诉至法院，法院判决解除合同，互不承担违约责任。案号：（2015） ...
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价格没有谈妥，则出租人可以卖给其他人，但不能低于或等于租房者愿意承担的价格。否则，租房者可以起诉出租人的出售合同无效。 3.租期未到，租房人可继续享受原租房合同规定的使用权利，不受房屋所有权变更的影响。如新房东或原房东需因买卖房屋而变更原租房合同让租房人搬出，则 ...
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成立梁略授予仇梅出售房屋的代理权表象，故亦不构成表见代理。故，双方签订的房屋买卖合同及补充协议未经追认，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的 作为李雪向其支付定金而达成的初步意向，李雪及中介公司均同意以梁略在房屋买卖合同上亲自签字作为合同生效条件，但对此并未提交有效证据予以佐证，难以采信。李 ...
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钟元告知被告钟管，她的房东即第三人桂枝要出售房屋，钟元建议被告钟管把这个房子买下。听到这个信息后，被告钟管就去看的房屋，因房屋的地理位置可以，便于做 该套房产系第三人桂枝和被继承人孙民国的夫妻共同财产。2007年，第三人桂枝将房屋租赁给被告钟管的姐姐钟元居住。2010年1月21日，第三人桂枝与被告钟管 ...
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签订合同时的疏忽导致违约方有机会状告守约方房屋买卖合同无效》 【案情介绍】 B先生作为房东C女士的代理人，为其出售房屋一套。被告B先生与原告A先生草签 规定。 （六）合同中的下列免责条款无效： 1．造成对方人身伤害的 2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 (七）当事人主体不合格的合同；内容不合法 ...
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