变更”。否则，势必导致一些看到房价下跌的买房人不诚信，以此为借口达到变相毁约的目的。律师建议协商解决呼吁出台司法解释“我们目前还没有遇到此类案件进入诉讼 精力。协商更为高效也更加节约成本。”记者了解到，目前已经有相当部分的毁约纠纷已经通过协商达成协议。有的客户通过和房 东 协 商 ， 房 东 同意降低 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告(反诉 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告(反诉 ...
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法律规定,双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。小刘在面对无法按原始账号向房东缴交房租的情况下采取提存的方式,符合法律规定,应予支持。老何亦未能举证证实小刘有其他违反房屋租赁合同的行为,据此,法院作出了如上判决。■以案释法房东拒收租客可提存对于该案,法院在判决书中指出,本案系原告与被告因店面租赁而 ...
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万元，评估费 诉讼费由姚某承担。孙律师评析：房市风云不断，尤其在市价波动较大的情况下，房东悔约毁约情况 高发，一房多卖，有房不交等现象多发，而买方多数支付了定金或购房款。在不 能成交的情况下，房东宁愿承担定金责任或支付部分违约金，但这些均不能弥补 买方再买一套房的差价损失。本案判决表明 ...
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给房产经济公司。但被告违反合同约定，单方通知中介公司和我要求解除合同，主动愿意承担违约责任和中介费损失，并多次联系意图将房屋卖给第三人。被告的单方毁约和不诚信行为导致我购房目的不能实现，故我诉至法院，要求解除我与被告签订的房屋买卖合同及补充协议，被告双倍返还定金20万元(即返还定金10万元，支付 ...
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【案情简介】 原告耿万江（化名）与被告俞常乐（化名）于2006年签订房屋买卖合同，被告自愿将其位于兰州市安宁区万新路5号省党校家属院建筑面积97.59平方米的房屋卖与原告，房价款为15万元。原告在合同签订时已向被告付清了所有购房款，被告也将房屋钥匙交与原告，自此原告一直在该房屋居住。由于该房屋在 ...
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房产新政出台后，二手房买卖双方都想解约，可中介不愿意，扣住了房东的相关证件。房东因为拿不回证件，也不肯退给买方首付款。于是出现买方、卖方 建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约责任也有不同的观点。 不少律师表示，政策调整不属于合同法中规定的“不可抗力”，而 ...
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贷款按揭都办不下来。 于是，刘先生委托律师发函给房东王女士，要求解除购房合同。中介认为，刘先生单方面毁约，而且没有主动和他们联系，说明相关情况。而且， 买房，但是由于种种原因无法办理银行按揭贷款，履行付款义务，所以自己有权利解除与房东之间的购房协议，更不需向中介支付服务费。 对此，法院认为该案中，在《 ...
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买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某所有的位于 并不影响被告依约取得首付款的权益。被告所谓“变更银行将导致其权益无法保障”，明显是毁约的借口。 （2）在汇丰银行不受理李某银行按揭的情况下，李某已 ...
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