七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订 总价款61万元。原告于当日支付诚意金1万元。2012年11月6日被告成某某代解某某签署了合同，并从中介公司处收取了原告支付的购房定金1万元。合同同时 ...
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合同前面附一个签约提示，其中交易风险提示中对买受方风险提示。第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是 维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：张某霞与杨某辉签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及张某霞、杨某辉与中介公司签订的《补充 ...
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2013年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋 合同可能造成的影响，并承担由此引发的交易风险。本案中，双方签订房屋买卖合同后，因房价下跌孙博未能以预期价格出，其名下房产，其即未再出售名下房产以取得购买 ...
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成、丙方中介公司签订补充协议。第四条、由于甲方个人原因导致无法亲自到场签署合同，因此委托阎XX(身份证号)代为签署出售涉案房产的《买卖合同》以及 权点评本律师认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，阎 ...
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已将其现有房屋出卖给他人;4、孙蕾之夫高某与案外人赵某经中介公司居间下签订的《房屋买卖合同》，拟证明孙蕾已将其唯一住房出卖给他人，现已无房可住。 协助孙蕾办理涉案房屋过户登记至孙蕾的手续，所需税费由孙蕾承担。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为：根据查明的事实，涉案房屋产权人唐某已经去世，法定继承人赵 ...
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系履行职务行为，且何先生不是房屋买卖合同的当事人，不应承担责任。第二，K房产与原告之间是居间合同关系，只是作为中介方为原告和冯先生提供签订合同 甲方将XX小区A座1508室，建筑面积76平方米包括储藏室10平方米(以上各部分面积以房产部门实际测绘为准)出售给乙方，乙方对该房屋已做充分了解且无异议并实地 ...
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92.41平方米;该房屋成交价格为158万元;配套设施设备等作价294万元;买受人可以在签订本合同的同时支付定金10万元。同日，何某寒(买受人，乙方)与谢某丹(出卖人， 请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，何某寒与谢某丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》，何某寒、谢某丹与中介公司签订的《补充 ...
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，一定要仔细审核出卖人是否就是房产证上的人，只有所有权人才有权利处理自己的房产，如果不是所有权人那么必须要求权利人亲自当面签署授权委托书，方便的话可以做公证。 卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法。...
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另，朱某某提交了其与东城区地税局工作人员的对话录音及东城区房屋交易大厅中张贴的房产交易税收政策解读，以证明以差额方式的缴税金额比以全额方式缴税的金额还要高 人民法院，并申请追加李某为第三人，请求撤销《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，并请求某中介、伟嘉安捷公司赔偿其经济损失12000元。朱某认为该案 ...
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月30日，我与绳越宁签订了房屋买卖合同，交付了定金及购房款200000元，向房产公司交付中介服务费142560元，之后房产公司一直未进行后续手续办理。我是 元，根据现有证据，可以认定定金数额为10000元、购房款为190000元。在《买卖定金协议》中约定，如因李音雀提供虚假资料或故意隐瞒真实情况导致其 ...
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