董某死后于1999年6月书面申请该政府撤销董某的土地使用证和房产证，该政府未作处理。法院对行政案件审理后认为，某建设局和某乡政府在向董某颁发 民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决带来什么 ...
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董某死后于1999年6月书面申请该政府撤销董某的土地使用证和房产证，该政府未作处理。法院对行政案件审理后认为，某建设局和某乡政府在向董某颁发 民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决带来什么 ...
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是双方对可能出现的面积差异补充约定房款计价的处理方式，即双方通过订立《房屋面积确认书》，进一步明确房产证所记载的面积比协议约定的面积增加或减少， 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同纠纷，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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规划许可面积和二期未批先建行为未得到有效处理，行政许可尚未完毕，违法行为没有得到处理，导致无法办理房产证及土地使用权证书。 后黄某在要求昆明某房产 房产证及土地使用权证的从2012年2月16日至昆明某房产公司履行完毕（房产证及土地使用权证办理完毕时）的违约金，截止起诉日时为152045.29元。 经 ...
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进行司法审查，那么民事审判人员只能依该房产证的既定效力进行民事裁判，认定该房产系王某的遗产。上述案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼， 作为对房屋管理部门发证行为在事实认定方面是否正确的断定。如若该认定否定了房产证载明的产权人，那么当事人即可以民事判决要求房管部门对产权证予以变更。笔者同意第二 ...
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进行司法审查，那么民事审判人员只能依该房产证的既定效力进行民事裁判，认定该房产系王某的遗产。上述案件的处理过程即是如此。2、无需进行行政诉讼， 作为对房屋管理部门发证行为在事实认定方面是否正确的断定。如若该认定否定了房产证载明的产权人，那么当事人即可以民事判决要求房管部门对产权证予以变更。笔者同意第二 ...
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，婚后共同还贷的，已经还清的夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚后取得房产证，婚后共同还贷的，尚未还清的夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚后 主张婚后房产增值收益部分的赠与的房产的分割离婚案件中与第三人共有房产的处理一方处于转移财产或其他原因，将房产变更到别人名下的涉及房屋翻新翻盖的住房补贴 ...
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则 公司房价款共计人民币1233314．26元。此外，远洋大厦公司至今未替我公司办理房产证，严重损害了我公司利益，应承担赔偿责任。被告辩称：2003年4月22日 ...
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》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 1.关于初始登记 (1)建议范本 不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当 ...
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为[2006]沈民再字第16号） 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响，一直是民事审判 裁决并不冲突。因此，本案中，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在 ...
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