当前最常见的引起房地产纠纷的六大原因主要是：工程质量达不到约定标准、销售合同不规范、 开发商不能按期交房、交房时的面积与预约的面积不符和虚假 即使双方在合同中没有规定在合同约定的期限内不交付房屋可以解除合同，但购房者仍可以依照《中华人民共和国经济合同法》第二十六条的规定，向销售方提出解除合同，并要求 ...
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标准进行了约定，其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待 交房的违约责任。（三）商品房一般质量问题商品房作为一种人工产品，存在一般的质量问题是十分常见的。一般的质量问题是指不会严重影响商品房买受人的 ...
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的情况下买受人即有权提出退房要求。现阶段，买受人所享有的法定退房情形常见的主要有以下几种：一、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的 时，买受人有权退房《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致 ...
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中常见的情形有:伪造假身份证,使用假名字与他人签订合同进行诈骗;掩盖企业已经倒闭、破产的情况,使用原有的企业印章、介绍信、支票等,骗取对方信任;以租用的房屋谎称 并退还客户保证金及支付手工费。但是在客户依约向D工艺品经销中心交付加工完成的成品时,程某等人以种种理由认定成品不合格,既不退还保证金,也不 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、房屋相关资料不完备。房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：政府机构出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋 如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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书面文件。4.房屋质量纠纷房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等。房屋出现质量纠纷，有这么几种解决办法 暖气、煤气、水电、宽带却不能及时使用。按照法律规定，房屋配套设施(包括水电气等)通常应在房屋交付时同时具备使用条件。但是，如果未能达到要求，现行法律中 ...
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？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的 销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格， ...
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的概念，《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”而对于何为场地租赁合同，《合同法》及相关法律法规 后，往往会进行后续投入，房屋装修就是比较常见的一种形式，也是双方容易发生纠纷的环节。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对 ...
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年，李某亦因病去世。小李和小张因继承问题产生纠纷。小张诉至法院，要求对房屋及遗嘱没有涉及的李某个人存款5万元依法继承。 法院经审理后认为，李某 万元。 【评析】现实生活中，遗嘱人在遗嘱中处分配偶或家庭成员财产的情形较为常见。根据相关司法解释的规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱 ...
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主张的事实不予认定。 第十九条 人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷 的规范模式，并总结出了具体列举的可能属于虚假民间借贷诉讼的十种行为，如出借人明显不具备出借能力；出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理；出借人 ...
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