因夫妻感情破裂，双方经法院判决离婚，并对夫妻财产进行了分割，但鉴于涉案房屋产权证尚未取得，未进行分割，亦未对房屋使用权进行划分。为了维护我的合法 以下简称：P公司）签订《商品房买卖合同》，约定以283507元的价格购买一号房屋。除支付购房款283507元。 2018年4月30日，周某与石家庄W公司（ ...
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“婚前财产”的内涵已经不是“婚姻”这个法律事实成立之时的“婚前财产”的内涵，如房屋，已经客观存在着“婚后”增值这个收益事实。因此，在这种“此一时非彼一时”的情况 一方的个人婚前财产，相对方对房屋只有居住权、使用权，而无收益权和处分权，那么，夫妻离婚时该相对方只能从拥有房屋的一方手中获取婚姻存续期间共同 ...
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法院提起诉讼，在主张与李某离婚的同时也主张房屋归其所有。 【分歧】 法院能否依职权裁判房屋使用权？ 第一种意见认为，房屋没有产权登记，法院不宜对房产作出 部分房屋产权不完善，由于政策原因，几年甚至几十年都无法办理证件，而离婚案件双方当事人矛盾又比较尖锐，共同居住使用不符现实，这就意味着房产无法分割居住 ...
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法院提起诉讼，在主张与李某离婚的同时也主张房屋归其所有。 【分歧】 法院能否依职权裁判房屋使用权？ 第一种意见认为，房屋没有产权登记，法院不宜对房产作出 部分房屋产权不完善，由于政策原因，几年甚至几十年都无法办理证件，而离婚案件双方当事人矛盾又比较尖锐，共同居住使用不符现实，这就意味着房产无法分割居住 ...
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[案情] 徐某与被告李某之女李婷于1999年经法院判决离婚，李婷享有房屋但须给付徐某价款50000元。2000年2月，徐某对上述生效判决申请 债权的减少。因此其要求以承租人的身份享有优先购买权。此种基于抵偿债务而拥有的房屋使用权性质如何确定成为本案的关键。通过分析其权能，笔者认为这种权利性质应属债权的 ...
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占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，而对地上房屋产权的分割，可参照城市夫妻共同共有的非房改房 ，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割， ...
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某涛登记结婚，婚后育有一女陈某娟。2003年，周某凌与陈某涛经法院调解离婚。 2002年，北京W公司与陈某娟签订《商品房买卖合同》，陈某娟购买一号房屋。 让陈某涛使用，包括居住、出租至死。甲方将此房转为周某凌名下，乙方同样享有房屋使用权。一旦周某凌不让乙方居住，乙方有权找甲方协商解决。周某凌对《保证书 ...
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某涛登记结婚，婚后育有一女姚某娟。2003年，何某凌与姚某涛经法院调解离婚。 2002年，北京W公司与姚某娟签订《商品房买卖合同》，姚某娟购买一号房屋。 让姚某涛使用，包括居住、出租至死。甲方将此房转为何某凌名下，乙方同样享有房屋使用权。一旦何某凌不让乙方居住，乙方有权找甲方协商解决。何某凌对《保证书 ...
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房的分割两种。 公房的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割 ...
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公房使用权的分割和产权房的分割两种。 （一）公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的 涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件 ...
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