权益受到损害。卖方与中介签订独家委托协议——“逃单”后应支付违约金某中介公司与李某签订房屋出售独家委托协议，李某委托该中介公司出售其所有的位于北京市大兴区 中介公司支付居间代理费。上述合同签订后，张某由于购房资金问题，无法购买该房屋。中介公司诉至法院请求张某支付居间费。法官视点：根据合同法的规定，居间 ...
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其支付违约金。近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决确认房地产公司出具的合同中独家委托的条款属格式条款，应属无效，房地产公司无权要求李先生支付违约金。原告 房屋在原告处挂牌出售之前，已经在其他多家房地产经纪公司挂牌销售了，原告工作人员以尽快帮助李先生销售房屋为由诱导他签订了独家委托协议，具有欺骗嫌疑 ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介机构的居间下，冯先生顺利地卖出了房屋 都不能再自行或另行委托任何第三方出售房屋。意味着冯先生需无期限地放弃选择其他居间人的权利，而中介公司却没有在协议中被课以相较于非独家委托更重的义务， ...
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公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生没在意，该协议是一份独家代理协议，在约定期限内冯先生只能委托该 其按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后认为，中介公司设置的独家委托条款为免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利的无效格式条款，因此对中介 ...
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诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告丁二辩称：被告已将拟好的涉案房屋买卖合同邮寄给原告，原告收到后没有回复，交易未能促成的根本原因是买家不 年5月10日，原告(受托方/乙方)与被告(委托方/甲方)签订《独家代理委托协议(买卖)》(以下简称《协议》)，约定：甲方委托乙方独家代理出售涉案房屋;甲方同意按以下 ...
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，原告将其所有的上海市长宁区虹古路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）独家委托被告出售，委托价格为155万元，该价格为原告净到手价格，委托期限自 ，由原告承担3万元；如果唐某某违约，就退还原告，向唐某某主张；如果双方协议解除，被告将向原告和唐某某共同主张。交易无法继续的原因是原告无法将系争 ...
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中某公司确认根据交易惯例，业主放盘只需在盘源系统登记，其没有书面的委托放盘协议，但有业主的联系方式。 某公司诉至法院，请求判令：一、陈某某 没有与李某签订委托售房手续，更未能提交证据证明其对涉案房产有独家代理出售的权利，因此房源信息并非某公司独家掌握，房主亦可通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陈某某 ...
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原告及被告天津某某出示了被告袁某二的身份证及涉讼房屋的产权证，但未提交袁某二委托陈某三办理涉讼房屋出售事宜的委托书；四、2016年8月中旬，被告陈某三 陈某三的身份关系，加之该二人此前与被告天津某某签订由天津某某独家代理销售涉讼房屋速销协议及签约时被告陈某三出示的相关证件，足以使原告及被告天津某某相信 ...
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