年1 2月23日，借款年利率为5%，到期一次性还本付息；甲方将位于室房屋抵押给乙方，作为借款的担保；在签订本合同前，甲、乙、丙方已 、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。2.司法解释与会议纪要《最高人民法院关于贯彻执行〈 ...
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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容来看 ，这要求律师与中介相处时，有时要相互配合，有时又要合理冲突。 一次笔者为买方提供服务，中介告诉我们房屋有银行抵押，但根据笔者的调查，不仅有银行 ...
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蔡某自己认识了刘某坤，不是通过我介绍的。2011年9月8日，蔡某将房屋抵押给王某征，但偿还欠款时找不到蔡某，王某征要求我给付，于是我就替蔡 到公证处“受蔡某委托卖房”，当时赵书及蔡某对其“当受委托人都没有什么不满意”;同年11月，赵书和“一个人打电话，好像有争执”，赵书让其听电话，“对方是个女的，说她 ...
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刘五一恶意串通，损害香江房产公司利益的可能。【审判】北京市第二中级人民法院认为：个人住房贷款借款合同是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定， 妥抵押登记承担80％的责任，建行朝阳支行承担20％的责任。因未办妥房屋抵押登记与香江房产公司不能解除担保责任存在因果关系，故应在建行朝阳支行 ...
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总价款约76万。随后，江玲向开发商交预购房款约23万元，剩余部分办理个人按揭贷款。然而，在办理住房手续过程中，江玲多次向开发商催办贷款手续， 工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经 ...
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1）乙方提供的证件等购房所需资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续；（3）逾期履行约定的义务超过15日。合同签订后王某授权我爱 对税费有异议，再行协商或免责解除合同，2013年3月30日国家出台有关房地产交易个人所得税的新政策，栗某对税费承担有异议，解除合同的条件成就，解除权人栗 ...
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1月21日，唐B与第三人C银行东直门支行签订《个人房屋抵押借款合同》，约定唐B为购买涉案房屋向C银行东直门支行贷款1990000元，贷款期限为2013年2月 的产权证书。2013年1月24日，唐B将该房屋抵押给C银行东直门支行，双方办理了抵押登记，抵押金额1990000元。此后，唐A定时向唐B贷款帐户 ...
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担保。2009年11月9日，郑某（借款人、抵押人）、某银行支行（贷款人）、某担保公司（保证人）签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号为2009年0612号） 。该案一审庭前谈话时，郑某表示：我同意诉争房屋归吴某所有，但是如果要办理过户手续，我要求吴某给我补偿，数额就是吴某把房子卖了以后减去她购房款 ...
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因为购房人信誉等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者 当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《 ...
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办理《房屋所有权证》，会给自身带来一系列的麻烦，诸如在办理子女入学、房屋抵押贷款、夫妻离婚、房产转移、财产继承、房屋拆迁等相关手续时，都需要用到《房屋 了一套商品房，合同建筑面积为178平方米，总价44万余元，曹某当时由于个人原因要到新疆去发展，所以当时委托朋友收房，但未能及时换领发票，原有购房收据 ...
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