未达成拆迁协议的比例、原因说明；1 6、孙云彩的补偿安置方案，证实安置位置及补偿额；1 7、房屋拆迁裁决申请书，证实第三人申请裁决的事实；1 8 提出不服评估结果的书面异议，也没有自行另行委托评估机构进行评估，所以本案并不适用建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十条、二十二条规定的向被拆迁房屋 ...
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拆迁纠纷主要法律依据 为了便于大家查找房屋拆迁纠纷的法律依据，现将主要的全国性有关法律、法规、规章等列举如下，因各地有相关的规定，在此不可能列 日建设部发布，自2005年12月1日起施行); 2、城市房屋拆迁估价指导意见(2003年12月1日建设部发布); 四、关于房屋拆迁补偿安置方面的规定 1、城市 ...
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《山东省城市房屋拆迁管理条例》第三十四条规定：拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当按照营业用房给予补偿或者安置。拆迁 非”补偿，但是由于申请人未能准确认定房屋实测面积，导致该笔补偿费用偏低，答辩人对此持有异议。四、《城市房屋拆迁估价指导意见》：第六条第二款规定： ...
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5年，价值折旧为零，不同意赔偿装修损失。经法院征询张秀英意见，张秀英明确放弃对房屋现有装修进行价值评估。另，张秀英提交申请要求对涉案房屋自1999年 水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。可以看出，所谓区位补偿价及房屋重置成新价，应在房屋拆迁安置补偿过程中适用 ...
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人民法院终于对裁决案予以受理，省政府虽然受理了两个行政复议申请，但是打电话来说安置补偿标准案属于抽象行政行为不属于行政复议的受理范围，要当事人撤回复议，根据 了房屋的价值，更不能作为裁决的依据。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十六条规定，拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以 ...
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在评估时点、评估方法上存在的问题未予指出，属于审查不严；在核实补偿安置标准时，明知当事人对拆迁结果有异议且未经专家评估委员会鉴定，在此情况下而未委托专家评估 依法向１１名拆迁户转交分户评估报告，拆迁户的复估、再行评估等权利无法实施。《城市房屋拆迁估价指导意见》第１８条第２款规定：“公示期满后，估价机构 ...
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房屋管理局，该申请书指出，依据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条，拆迁房屋的评估应当根据拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行的房地产市场价格进行 评估。同时，北京市建设委员会《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》第六条进一步确定了拆迁的评估应当采用市场比较法。此外，《建设部关于 ...
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房屋管理局，该申请书指出，依据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条，拆迁房屋的评估应当根据拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行的房地产市场价格进行 评估。同时，北京市建设委员会《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》第六条进一步确定了拆迁的评估应当采用市场比较法。此外，《建设部关于 ...
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公司协商过程中，由于谭先生的店铺登记系住宅用房，因此只能按照住宅房的补偿标准给予安置补偿。谭先生多次与之理论，自己的餐厅已经经营几十年，有合法 指导意见》中均规定：被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。但在《城市房屋拆迁估价指导意见》(建设部建住房[2003]234号)第十二 ...
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人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发的《房地产抵押估价指导意见》第二十六条规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师 有效期。 也就是说，从出具评估报告之日起，应当在一年内签订房屋征收补偿安置协议或者作出房屋征收补偿决定，如果无正当理由且不可归责于被征收人原因的 ...
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