后认为，出租人应按照合同约定和法律的规定向出租人交付房屋。在承租人对出租人交付的房屋无法使用要求出租人对房屋存在的问题进行解决时，出租人未能积极的消除存在的 责任。一旦该种情形出现，承租人的生产经营不能按照预期的时间进行，出租人也无法实现收取租金的目的甚至还要承担违约责任，对承租人和出租人都是损失。 ...
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步，如果是因为第三方的原因导致租赁房屋无法使用。看承租人有没有过错，如果承租人没有过错，就不需要承担责任，由此产生的损失双方按照公平原则都分担一点。这种 适应适用需求，那么这种情况下的责任是需要承租人自己承担的。比如承租人自己将房屋改建，面积扩大一倍，那么扩大后的消防、空调、供电系统的费用就要承租人 ...
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的判决和双方均有过错的认定。但是对相关的租金退还、房屋无法使用不产生占用费及商户腾退损失等赔偿问题，作了不利于出租人嘉亨公司的部分改判。 认定？如果认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定违法被撤销的，房屋租赁合同无效，则案件应当依法中止审理；如果认为出租人已经取得的建设规划许可具有既定 ...
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情况，原告完全不知情，均系乔某工恶意操作，导致涉案房屋无法过户，法院驳回了原告的诉讼请求，现涉案房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同 想解除合同退钱的话，因这个钱是我实际使用的，与乔某工无关，我愿意承担解除合同、退还房款的责任，但赔偿损失的责任不用这么多，当时我卖给原告也 ...
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款项退还被反诉人的房款。按合同无效各方返还的法律原则，反诉人要求被反诉人支付房屋占有使用期间的房租费用及物业管理费、水电费。为此向法院提出反诉，望判如所请。 李某 了房屋，张某珍亦应将购房款退还。现张某珍未退款，应当赔偿李某飞的损失。现张某珍主张李某飞要求的利息过高，要求法院予以调整，法院以实际损失为 ...
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某冰的合同目的已无法实现，故其要求解除借名买房合同的诉讼请求，于法有据，予以支持。 三、李某冰要求王某雄返还出资款并赔偿房屋增值损失是否有依据。根据 过户至李某冰名下，该义务并未约定履行期限。在被羁押前，系争房屋一直由李某冰实际控制使用，其并不知道自己的权利被侵害。直到本案诉讼，王某雄才明确表示不同意 ...
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方法。【提示2】承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失。《合同法》第219条规定，承租人未按照 应当按照约定的期限支付租金。②对支付期限没有约定或者约定不明确，可以补充协议;无法达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯。③按照合同有关条款或者交易习惯 ...
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人所售房屋存在渗水的质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，对于购房人诉求房屋可得利益损失的计算，人民法院可以结合房屋所在位置、装修情况及大小，以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。案号：（2014）厦民终字第2763号审理法院：福建省厦门市中级人民法院来源：中国裁判 ...
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（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的， ...
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出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的， （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余 ...
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