阶段性保证责任而受到损失时，开发商有权单方面解除合同并收回房屋，吴某需承担总房款20%的违约金。上述合同签订后，吴某按约定支付了首付款，银行亦 的除外。”因此，开发商法定解除权仅限于购房者迟延支付购房款之情形，而开发商承担阶段性担保责任后，法律并未赋予其法定解除权。否则会导致购房者已经办理完预告登记 ...
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的房地产权证办出并办妥抵押登记交贷款人执掌之日止。 法律分析:该阶段性担保约定存在法律风险，根据最高院关于担保法解释32条规定:保证合同约定的保证期间 不利后果。实践中解决的法律方法是房地产开发公司在担保合同中约定解除合同的条件或免除保证人继续承担保证责任的条件，也就是说借款人所购房产的房地产权证办 ...
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，那么借款合同就应当依法认定自始无效，由于主债务无效，骅克公司亦无需承担“阶段性担保责任”。这种新类型的犯罪在东莞等地已出现多起，都是犯罪嫌疑人利用 、请求依法裁定中止审理，并将案件移送公安机关处理；3、请求依法判令被上诉人承担本案的一、二审的全部诉讼费用（含受理费、保全费）。 被上诉人中信银行答辩称 ...
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，不是香江房产公司，由香江房产公司提供阶段性担保的目的，是为了全程以房产作为还款的抵押担保；香江房产公司的担保期间，应以房屋所有权证取得而届满，只要 未办理抵押登记直接导致保证人的保证责任不能免除，因此建行朝阳支行就要向保证人承担赔偿损失的责任。这种赔偿责任不需要保证人另行提起诉讼，因为保证人仍需要向 ...
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与开发商之间的商品房买卖关系、购房人与银行之间的抵押关系、开发商与银行之间的担保关系等一系列民事法律关系，看似简单，实则法律关系错综复杂。实践中，因购房人 责任。涉案房屋不具备办理抵押等登记条件时，开发商则需要承担阶段性担保责任，对贷款银行承担清偿责任后，开发商可以向购房者进行追偿。当购房者没有能力 ...
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；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并同意银行代位申请抵押登记；开发商承担阶段性连带责任保证，保证期间为发放贷款之日起至房产 保证责任。开发商不服提起上诉，二审法院认为银行怠于办理抵押登记，改判开发商不承担保证责任。 【不同观点】 本案的争议焦点在于,银行未能按期取得抵押权证，开发商是否 ...
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的利益产生不利影响(按担保函字面理解将一直由xx置业公司承担阶段性连带责任保证责任），于此情形，若仍要求xx置业公司承担担保责任，明显对xx置业公司不公平，故本院认定中行三峡分行系不正当阻止《阶段性不可撤销连带责任担保函》所设定的合同解除条件成就，应视为条件已经成就，即中行三峡分行 ...
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XX街XX路XX佳苑1802号(即涉案房产)抵押给我方，由甲市XX房地产有限公司承担阶段性担保。同日，我方与案外人姜某发签订《个人借款保证合同》，约定姜某 某与第三人签订《个人借款保证合同》，约定姜某发为被告上述借款提供保证担保。 2011年12月23日，原被告签订《协议》，约定内容为赵女士购买了位于 ...
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借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为姚某勤的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间姚某勤分别于2005年l0-l2月，2006年1-7月， 年l、2月，累计15个月未按时偿还银行贷款，致使我公司为姚某勤承担了相应的保证责任。为依法维护合法权益，我公司向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求 ...
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借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为姚某勤的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间姚某勤分别于2005年l0-l2月，2006年1-7月， 年l、2月，累计15个月未按时偿还银行贷款，致使我公司为姚某勤承担了相应的保证责任。为依法维护合法权益，我公司向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求 ...
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