该合同名称上写着“租赁合同”；2、合同中约定：“投资者投资商铺后，投资者无权经营管理商铺；3、该商铺由房地产开发商安排，交由一家物业公司管理；4、投资者 同时以每个月高额、固定的收益金作为回报吸引民间资本，而合同中所谓的“该商铺由房地产开发商安排，交由一家物业公司管理”只是一种蒙蔽原告的说辞，实际上并 ...
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涨声迭起的房地产市场，让投资商铺成为了投资客们的热选，然而含糊不清的商铺广告却引起了一场诉讼。广东省高级法院14日披露，深圳四投资客因被 。而对方表示从来就没有说过是买卖合同，双方各执一词不欢而散。事后，刘小姐便和其余三名投资客把这间工贸公司告上法庭，要求双倍返还定金。 东莞市第三人民法院审理认为，刘 ...
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、物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均分摊。3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由双方根据出资比例平均承担。 。五、投资的转让、出租及经营1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的 ...
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建筑面积11.17平方米，转让总价244858元，合同价款于合同签订之日一次性支付。商铺的使用权转让期限为20年，自2014年1月1日起至2033年12月 近年来网络购物的兴起，实体商铺遭受重大打击，商铺招商非常不理想，进而造成很多在建商场面临资金链断裂风险，因此相应的很多投资者的投资也都打水漂。而且 ...
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”的方式吸引买家入场。同时，因为“售后包租”必须附着于租赁行为，所以一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼等)的销售过程中。应该说，售后 承诺时尚处于期房阶段，项目前景尚不明朗。而对于商铺或者写字楼市场而言，持续稳定的终端客户是支持其兑现投资回报的唯一资金来源。售后包租首先面临的风险是 ...
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，购买之后再将房屋出租给购物中心，投资购买该商铺收取租金，因此之后原告又与购物中心商铺定购合同书，将涉案商铺交给购物中心，并授权其全权代为招商、 H公司成立商业区项目部负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售，并独自承担投资开发风险。同时双方还约定M公司按照实际销售额提取2.5%的管理费。法院认为， ...
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前个案件中的陈述相矛盾。 从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不包含在预售许可证可预售的22套5230.65平米内，而且被告代理人在法庭上也 六，被告从一开始就以欺骗的手段诱使原告签订本合同，被告在出售该商铺时的口号是一代投资，三代收益，实际上这是虚假宣传，而且宣传购买该系争商铺有 ...
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前个案件中的陈述相矛盾。 从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不包含在预售许可证可预售的22套5230.65平米内，而且被告代理人在法庭上也 六，被告从一开始就以欺骗的手段诱使原告签订本合同，被告在出售该商铺时的口号是一代投资，三代收益，实际上这是虚假宣传，而且宣传购买该系争商铺有 ...
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案例来评析一起较为特殊的承租人维权之侧面，段律师希冀本文能给读者带来一些关于商铺租赁法律关系中维权的启示。案情：天津市蓟县渔阳镇X村民委员会在蓟县城内 ，也未曾向任何人出具过所谓的全权授权融资建造商贸楼的授权委托书，你们是否投资建设该房产这完全与我单位无关。柳氏三兄妹陷入绝境，4000000元现金早就 ...
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资产的费用，即承租人对门面进行装修而添附的固定物因固着于商铺而无法收回投资成本，承租人于是选择从次承租人处以转让费的形式获得一些补偿。在实践中 。” 转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。（二）合理性探讨在社会主义市场经济的环境下 ...
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