将决议提交股东会讨论，由股东会予以批准。合同签订后即要开始交接过户了，项目转让程序与股权转让程序各有不同。$page$我国不动产变更以登记生效为原则， 是一笔小数目。从而，收购房地产项目公司股权方式可以有效降低收购方的收购成本。简化相关手续，房地产项目公司收购采用通过股权收购来实现，只要双方签订股权 ...
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需多交相当于成交金额3%的契税，及大笔的土地增值税，除此之外还有一笔交易手续费，显然通过收购房地产项目公司方式可以降低开发成本；三是开发快捷。由于项目 ，受让方因此面临承担无法预见的债务风险。同时，由于设定的付款方式一般是随着项目转让手续的办理进度分期支付，作为转让方同样会对受让方的付款能力存有担心。 ...
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土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让 过程中的法律风险及其应对方法（1）土地使用权转让合同无效的法律风险出让用于项目开发的土地使用权转让应符合的条件：出让用于成片开发的土地使用权转让应符合的 ...
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房地产项目公司的资产结构和股权结构相对简单，可供选择的收购方式多样，税赋成本成为决定收购方式重要的决定因素：1.以项目转让方式收购。虽然规避了原项目公司 以及营业税返还，则对后期售楼不利。3.委托开发方式。虽然前期税赋不大，但后期项目移转，将导致更大的税赋。经律师和财务顾问分析论证，形成以下最佳收购 ...
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有关商品房按揭抵押贷款的相关法律文件。12、代理开发商向购房人或承租人出具与项目的预售、销售、租赁有关的法律意见书。13、协助开发商草拟、并修改、 转让专项法律业务律师办理包括房地产项目转让(含在建工程转让)、项目出资（合建或联合开发形式）、项目公司股权收购全程法律业务。比较转让成本和操作环节，推荐 ...
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部门的意见或者请示上级人民法院。 相关案例 1、股权转让合同虽存在以股权转让为名收购土地的性质，但因内容未违反法律法规的效力性强制性规定而不认定为 采矿权、土地使用权转让的股权转让合同的效力认定 关于名为股权转让实为采矿权、房地产项目的土地使用权转让的股权转让合同效力问题，有合同无效、合同有效和合同未 ...
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市场、技术、环保、财务等因素引致的风险，特定收购兼并项目的风险，股权投资及与他人合作的风险，以及项目管理和组织实施的风险等。 八、政策性风险 （一 /和土地证、出租合同及许可证(视当地要求确定是否需要)； 3、影响公司拥有或租赁的房地产的使用、出售、租赁或转让的限制，合约及承诺的详细清单及协议，包括但 ...
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，共支付现金14,800万元。其中：2,500万元为股权转让金，12,300万元为项目转让费。具体付款时间及条件如下：（1）本协议签订后首期款部分7 于合同单纯的文字表述，而是应探求合同双方当事人的真实意图——双方当事人是以取得房地产项目为目的进行的股权转让，并结合合同的实际履行情况——受让股东已经向 ...
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和法律风险有足够的了解，从而尽最大可能防范风险。房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目 入股。通过建立合资的新企业，海信斩断了来自淄博电视机厂的任何债务风险。后来在收购贵州华日电器有限公司、临沂市山东电讯四厂的案例中，海信集团用同样的方法 ...
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项目全部归受让方所有并以此作为股权转让的基本前提条件。3、受让方收购出让方公司股权及附带开发项目，共支付现金14,800万元。其中：2,500万元为股权转让金 合同单纯的文字表述，而是应探求合同双方当事人的真实意图双方当事人是以取得房地产项目为目的进行的股权转让，并结合合同的实际履行情况受让股东已经向 ...
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