。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看 明确税费由谁负担。 2、房屋建造存在违法行为，不能取得所有权证的，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的 相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋尚未依法登记领取权属证书，故 ...
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该房产是没有产权证的房屋。 因此，B向法院提起诉讼，要求A返还其购房款350万元及利息，并赔偿损失20万元。 A抗辩称，其与B签订的房屋买卖协议违反了 。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状，有过错一方 ...
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确认并已发生法律效力。卢某要求根据民事调解书撤销吴某某与原告所签订的房屋转让协议。原告认为，作为有独立请求权的第三人，因不能归责于本人的原因未能 ⑥位于合肥市桐城南路与水阳江路交口以南科大花园闻青苑8幢0602号房屋（单位集资房，无产权证）；⑦位于合肥市桐城南路188号桐城绿苑8B幢2-2009室房产 ...
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提出上诉。上诉人诉称：双方签订的房屋转让协议是双方真实意思表示，合法、有效。签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫，且产权证上共有人栏目为“0”，没有 的家事代理权是否成立所谓“家事代理权”亦称夫妻代理权或者日常事务代理权，是指配偶一方本无代理权，在与第三人就实施日常事务为r定法律行为时，推定享有代理 ...
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，出卖人在获得房屋产权证后过户给买受人或单位在办理房屋产权时直接登记为买受人。由此可见，签订集资房转让协议时出卖人未实际取得涉案房屋的所有权，出让人对 为一种期待利益，属债权范畴，可以依法转。 笔者认为该类转让协议应当认定为有效。理由如下： 1、法无明文禁止即自由。 法律对民事行为采取一种宽容态度，即 ...
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法院经审理后认为，侯某某与黄甲之间、黄乙与周甲之间就本案系争房屋所分别签订的房屋转让协议，是各自真实意思的表示，未违反相关法律规定，对协议双方均具有 乙”是同一人。2、侯某某与黄甲签订房屋买卖合同的时间也是在限制交易期间，故双方的合同也应无效。另侯某某的房屋产权证是由农场统一办理，其并不知道办证的情况 ...
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受了该房屋，取得了相关权证。被告侯先生与被告梁先生的房屋转让协议中，未涉及车库的买卖，而在产权过户时，被告侯先生却不收分文，免费对该车库( 办理房产权证过户手续，本案原告王先生购买本案讼争房屋后未能及时取得房产权证，这种情况符合当时当地的交易习惯，属于正常的房屋买卖行为。所以，靳律师认为，被告侯先生与 ...
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D的一切债权债务，概与第三人谭B、谭C无关，若在未办出第三人谭B、谭C名下的房地产权证之前，发生因被告冯D债务问题而导致该房屋被查封、拍卖 项下权利义务和相关权益，丙方同意本次转让。5.甲方与丙方保证已详尽告知乙方所签订的房屋买卖协议项下权利义务及所有履行现状且无任何隐瞒。 三、法院判决： 驳回原告樊 ...
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到有关部门办理该房产权证(经查王某提供给曾某的建房手续符合办证要求)。 2002年5月间，曾某向法院提起诉讼，认为王某对所转让的房屋尚未取得房产证， 内容，特别是原告主动给付被告购房款、出租房屋等，表明其已实际行使了对该房的占用使用权。由此可以认定双方的房屋转让协议已成立且大部分履行，原告反悔没有法律 ...
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