的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故没有进行产权登记的房屋买卖合同只是不发生物权的转移， 七条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。《房地产管理法》第三十七条 ...
//www.110.com/ziliao/article-131965.html -了解详情
给黄荣，双方为此签订协议书1份，约定：房价款8.8万元;林东与其单位来往的所有账目一切由其自理清楚;今后黄荣要办房产证或其他必要手续时，林东应主动 变更登记手续。法官点评买卖真实协议有效本案的焦点在于，既然诉争的房屋还未办理变更登记手续，那双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法 ...
//www.110.com/ziliao/article-349058.html -了解详情
办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延 ...
//www.110.com/ziliao/article-739331.html -了解详情
双方真实的意思表示，是合法有效的。虽然张梦爽、王子豪之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后王子豪提出反悔， 动产登记制度入手，探讨本案中张梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是 ...
//www.110.com/ziliao/article-544253.html -了解详情
案情：2010年X月X日，关某与官某签订了一份房屋买卖协议，协议约定关某将其所有的一套住房卖给官某，价格为50万元，官某一次性付清全部 未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-522867.html -了解详情
效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能 公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更土地使用者，土地管理机关也依法将使用权人更改为买方。本案中，卖方收到房屋款 ...
//www.110.com/ziliao/article-237407.html -了解详情
，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同的效力，双方当事人之间的债权 和当事人另有约定外，自合同成立时生效；为办理物权登记的不影响合同效力。”因此，本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关部门批准，因而是 ...
//www.110.com/ziliao/article-222886.html -了解详情
效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能 公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更土地使用者，土地管理机关也依法将使用权人更改为买方。本案中，卖方收到房屋款 ...
//www.110.com/ziliao/article-153392.html -了解详情
转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的 ，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属证书的 ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -了解详情
转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的 ，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属证书的 ...
//www.110.com/ziliao/article-39345.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务