业主，而车库又是本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施 认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己采取的不是分摊销售方式，车位分别销售利益应当属于自己；而业主委员会认为，开发商就是在分摊销售，所谓分别 ...
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所购买XXXX房屋使用年限等同。3.由于政府有关部门行政行为或相关法律、法规、规章变更，致使本协议无效或终止，原、被告双方均不承担法律责任。被告按本协议 产权不明晰产生系列的法律纠纷。因此，郑州市在制定地下空间开发利用相关规章、政策时，应适当考虑对小区地下车位所有权予以明晰，在符合条件的情况下，为从事 ...
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取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中，开发商必须 》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。 这类的 ...
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的需求也越来越大，为缓解停车压力以及尽快回笼资金，开发商往往将新建小区地下人防工程设置车位（库）租售获取收益，然而由于目前对于人防工程所有权归属法律尚无 此类合同的租期约定、费用支付方式上看其与租赁合同的特点不相一致，本就不宜认定为租赁合同，而且根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 ...
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。被告KK公司办理土地出让金置换有关法律结束时和办理开工手续后，被告KK公司把ZZZ小区五里5-8、5-10及二楼之间裙楼的项目交给原告XX公司建安施工 双方之间的其他合同提起诉讼，亦不能成为拒绝支付剩余车位款的理由。综上，本院认为，原告XX公司作为地下车位的出卖人已经履行了《协议》中约定的交付车位的 ...
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2014年9月，南京鼓楼区法院作出重审判决： 一、被告江苏星汉置业有限公司于本判决生效起十日内给付原告星汉城市花园业主委员会车库出售款500000元； 二、 产权归全体业主所有；未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；地下人防车位，归国家所有。 结论：法院判决明确开发商无权出售小区车库的假消息别再相信了 ...
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元车位管理费的解释中明确表示有1200元是代徐莉的车位缴纳，这一行为不符合常理，因为徐莉本身就居住在本小区。其次，吕介宝与原业主签订长达18年租约 小红的车位，应当向冯小红支付占有使用费。冯小红提供证据证明其承租同一个地下车库车位的租金标准为每月700元，符合正常的市场价格，要求吕介宝按照每月700元 ...
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？根据《物业管理条例》第15条规定，业主委员会是业主自我管理、自我服务，办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织。业主委员会只是业主大会的执行机构，不 增设的车位，应当认定为《物权法》第74条第3款所称的车位。根据上述规定，小区地下车库若开发成本没有在售房中进行分摊的，应属于开发商所有。开发商可以 ...
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，也对外出租。 但是等我搬进这一小区时，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下车库里的车位只卖不租。 问题是，车库里 没有约定，车库的归属归开发商所有，开发商有自由经营的权利。现开发商对地下车位有所有权，当然有权处分车位，包括出租、出售或赠与，只卖不租的做法并不违法。但是 ...
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尊敬的业主：根据物业合同服务协议约定，每年8月份为新一年物业费的缴费期。本小区已进入2010—2011年物业费的缴费期，请您在领取房产证前交纳本年度物业 不愿交纳物业费的理由，刘经理认为，这只是个别业主的行为。 “地下车库不做他用纯属浪费” 对于小区停车的问题，刘经理表示，小区内有车的业主不多，固定 ...
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