买卖合同》及《商品房买卖补充合同》，申请人依约履行了全部合同义务，然而被申请人没有按时按约定为申请人办理房地产权属证书，逾期已三年有余！ 在《商品房买卖合同》的 ，这中间有近六年的等待！且更为关键的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势 ...
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属于法律意义上的不可抗力，被申请人按照2009年6月12日计算逾期办证的起始时间是没有任何根据的： 1、证据一《关于第、批符合办证条件建设项目情况的公告》明确 这中间有近六年的等待！且更为关键的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势地位 ...
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遭受了经济损失，被申请人强行改变房屋主体结构，导致涉案房屋至今无法办理房产证，亦无法出租。申请人在房屋租赁合同解除之诉中，要求被申请人承担违约责任并 对承租房屋装修改造前征得了被上诉人的同意；2、双方签订租赁合同后，被上诉人没有将全部100间房屋交付给上诉人，违约在先，被上诉人依法应当承担全部赔偿责任 ...
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贷款借用被告名义贷款的合理事由;对证据5系复印件并且没有开户地点、房号和交款人的相关信息，只有在第一张上有手写的16号商铺，开户人是原告，与全部的打印内容存在手 房B名下，房房权证为郯房字第**房产证在贷款还清后由被告领取。自房屋交付后，原告委托其姐姐房C将涉案房屋出租，收取租金后由房C代为偿还房贷， ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要 ，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调 的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...
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手续未办理，原施伟军的档口房产证由赵框宋所有，本证明一式两份卖买方各一份。但施伟军与赵框宋未办妥该商铺的产权转让手续。该商铺的管理人 经济损失。赵框宋对此判决没有表示异议。 我国合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租赁物的原产权人将租赁物出租给善意第三人后，又 ...
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地下室XX号铺面（以下简称XX号铺面），共壹间（330平方米）（以房产证为准）的房屋出租给乙方作服务业（国家法律允许的范围内）使用。。根据该条约定， 或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以 ...
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本质区别，本案是将大的厂房自行分块，并不是独立的房间，所有商铺没有独立的房产证，也没有单独的门牌号，整个市场是否有产权证，被告也一直未提供。如果是 行政部门的许可，在后续的合同履行中必然存在较大的法律隐患。同时被告租赁成本与出租的价格相差数倍，进而言之，很多商家完全是为了获得非法利益，而置承租商的合法 ...
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保证金1万元法院认为，周某明知其房屋性质为居住，仍将其作为商铺出租给李某用作小龙虾经营，并按照商铺标准收取租金，致使承租人在经营过程中，被工商机关告知该房屋不 性质，构成欺诈。而周某则辩称，早在房屋租赁时，就已经向李某出示了房产证，李某是明知房屋系经营性用房，而且一直租赁房屋达一年之久，从未提出异议。 ...
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