没有房产证的房子如何买卖？有些网民通过洛阳房产律师张英杰在线咨询提问：看好一套二手房，房主说没房产证(注明：该小区的房产证早已办下来了，但是该房主 方式交易的，但一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来，另外买卖合同中对双方权利义务的约定要明确，防止以后不必要的麻烦。3、需要与开发商联系，如果开发商 ...
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，妻子李某准备和张某离婚，并打算卖掉双方居住的房子。2014年，李某伪造了张某同意售房的委托书，与刘某签订了房屋买卖合同，并将该房屋过户到刘某名下。后 相信李某有代理权，故不构成表见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对房屋为 ...
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法院确认房屋所有权，并责令刘建生协助办理房产证、搬离房屋。 [分歧]本案焦点是产权不全的房屋是否可以成为买卖合同的转让标的。 一种意见认为产权不全的房屋 娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬 ...
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法院确认房屋所有权，并责令刘建生协助办理房产证、搬离房屋。 [分歧]本案焦点是产权不全的房屋是否可以成为买卖合同的转让标的。 一种意见认为产权不全的房屋 娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬 ...
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事情。正好有一天，我碰到房屋中介，中介说正好有一个人要买房，我说正好我妹妹的房子要卖，但是我手上没有房产证，我晚上给董某打电话说卖房的事，问她 支付的售房款之间的差额20万元为其损失，称董月某出售房屋后，未向其出示房屋买卖合同，仅告知其房屋售房款为300万元，并向其支付295万元，扣了5万元作为好处费 ...
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之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至 ，要求卖方承担违约责任。①如果已经过户，看是否能取得新买方与卖方存在恶意串通，如果有证据，可以要求确认他们之间的买卖无效。如果不存在恶意串通，他们之间的 ...
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交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者 进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。 8小产权房买卖纠纷 很多小产权房因为 ...
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房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能办理房产证、何时能办理房产证都未可知，存在很大的不确定性。第三，卖家买方时可能有按揭贷款， 的分担，需要约定明确，避免发生争议。 5、要求卖家提供担保。尽管买家可以使用没有房产证的房屋，但使用并不等于产权。由于无法办理过户，卖家应当提供担保，特别是在 ...
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土地和宅基地闲置，已经造成了社会资源的巨大浪费。既然农村人可以到城市买地买房，为什么城市人就不允许到农村买房？如果农村的房子可卖城里人，就能卖上好价钱 购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。 ...
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土地和宅基地闲置，已经造成了社会资源的巨大浪费。既然农村人可以到城市买地买房，为什么城市人就不允许到农村买房？如果农村的房子可卖城里人，就能卖上好价钱 购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。 ...
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