合同。 6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。 7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。 8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产 外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。 12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。 二、购房合同无效怎么办？ 我国法律规定，具有下列情形之一 ...
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他也许就更不愿意了。怎么办？如果认购合同中明确了交给开发商的钱是定金，并且规定了定金罚则的，这个时候就适用定金罚则处理。购房合同未签订，定金如何处理 理由没有进行谈判或者虽然进行了名义上的谈判却只是恶意磋商，致使购房合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金罚则了。 ...
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开发商欺诈可获何偿导读：购房合同无效会使得购房者忙来忙去一场空，购房款与所花精力付水一空怎么办？如果开发商欺诈致使合同无效，购房者可依法获得哪些 行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显 ...
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影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不 烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者 ...
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房价跌了 买房人不付款怎么办 【案情简介】李女士的孩子明年要上小学，为了给孩子买套学区房，李女士将现居住的201号房屋通过中介公司出售给张先生 现在购房资质不过，张先生又一直拖着不解决，李女士咨询律师能否以张先生没有购房资格确认合同无效，并要求张先生赔偿损失。【律师解读】律师表示，不具备购房资格签订的 ...
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买房交了定金不想买了怎么办？ 1、在很多情况下，房屋交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订补充协议，如果双方只是基于各自利益的考虑，无法就补充 在签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要去看看认购或定金协议里有没有相关的条款约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。 购房定金退回 ...
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为夫妻一方的财产。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的， 的意思表示坚持到了产权登记之时。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的 ...
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与周某军个人关系较好，F公司资金紧张，经过协商将原本为全款购房合同改变为按揭贷款购房合同，有关贷款给了F公司，所以该贷款应该由F公司偿还。 针对周 的事实负有证明责任，但根据涉案房屋物业费及水费交纳情况，该房屋在物业处一直没有业主信息，直至诉讼中才补交物业费，直至2018年才交纳水费，该情况在一定程度 ...
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149058元，周某强仅支付了89058元，差额6万元系原告享受的政府款项支付，涉案购房合同主体也是原告。对于证据1周某强称系其以原告的名义签的购房协议 要求办理涉案房屋的产权证及出售房屋，周某强不同意，所以产生本案的纠纷。 证据5没有异议，因为双方约定就是由周某强居住，也认可一直由周某强在居住，物业 ...
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者不想买是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，这种情况开发商也是应该返还购房定金的。 四：开发商并不具备售房资格可退 我国 退还购房定金，就一定不能签署《商品房买卖合同》，如果签了定金就转化为购房款了，这种时候没有特殊原因就只能尝试退商品房了，所以退定金基本是不可能的 ...
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