惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、 、本案诉讼费用由三被告承担。 该案于2012年11月29日在惠州市惠阳区法院开庭审理，原告委托广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师出庭代理。庭审中 ...
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法院判决解除合同后如何起算解除日期根据《合同法》第96条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除 ...
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第二，涉案房屋实际购买人是张某刚，且实际支付购房款、实际居住，涉案房屋的真正所有权人是张某刚，一审法院判决解除合同并腾房事实查明不清。 法院 公司开发有限公司其他诉讼请求。 律师点评 A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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了合同解除权，可以直接判决解除合同；另一种观点认为，法律规定解除合同应当以向对方发出通知的方式进行，不能直接由法院判决解除合同；即使当事人履行了通知程序， 合同应向对方当事人以意思表示为之。我国台湾地区民法典第258条第一款也规定：解除权之行使，应向他方当事人以意思表示为之。即依当事人一方的意思表示， ...
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人自身的原因和过错造成的，现原告请求解除合同本身就属于违约行为。3、如法院判决解除合同，我要求法院判决不退还定金50000元，因原告违约导致 定金50000元)，如乙方不继续购买此房，甲方不退还乙方定金50000元。上述合同签订当日，原告给付被告购房定金50000元，2018年7月28日原告给付被告 ...
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造价已属错误，在庆龙公司未提供任何实际代收代缴合法票据的情况下，又判决从未包含劳动保险基金和税金的56 103 764．68元工程款中扣除3 608 045． 》，意思表示真实，合法有效。因合同已经无法继续履行，一审法院依法判决解除合同是正确的。鉴于金坛公司向一审法院起诉主张1999年应得的工程进度款 ...
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的案例极为鲜见，且程序极为繁复，最终要经过最高人民法院审核。 “情势变更”是指在合同成立后，履行期限届满前，由于国家经济政策、社会经济形势等客观情势发生巨大变化 并且不能克服的，此时双方当事人可以协商变更，或由法院判决解除合同，以此来衡平合同各方的利益，维护合同主体实质的公平的一项原则。 本案中，银宝 ...
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合同的案例极为鲜见，且程序极为繁复，最终要经过最高人民法院审核。“情势变更”是指在合同成立后，履行期限届满前，由于国家经济政策、社会经济形势等客观情势发生巨大变化 并且不能克服的，此时双方当事人可以协商变更，或由法院判决解除合同，以此来衡平合同各方的利益，维护合同主体实质的公平的一项原则。本案中，银宝 ...
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某转租了涉案房屋，并提交了北京市某中介公司与赵某就涉案房屋签订的房屋居间租赁合同复印件。赵某到庭作证，称其从北京市某中介公司承租了涉案房屋，签约业务员为张 租金，王某在现阶段要求解除合同，张某尚不存在未付租金而占用涉案房屋的情形，故本院对王某关于房屋占用费的诉讼请求亦予以驳回。【判决结果】解除原告与 ...
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房产中介赚取差价违规 法院判决委托合同无效 委托售房时不约定具体佣金，而将高额的房屋差价抵作佣金，是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法。 出售、转委托他人出售或提高约定价款；周女士违反约定，造成合同无法正常履行，房地产经纪公司有权解除合同，周女士应支付该房屋代理出售价款的5％的违约金。 ...
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