，主要包括：《深圳市城市规划条例》（2001年3月22日）、《深圳经济特区房地产转让条例》（1999年6月30日）、《深圳市建设工程竣工验收及备案 售楼广告对开发商没有法律约束力。识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《房地产预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府 ...
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、法规规定的其他条件。 5、是否可以认购内部认购时期的房地产？ 答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《 原则管理住房公积金。（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为 ...
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需要具备哪些条件？ 答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金， 法律、法规规定的其他条件。 67、是否可以认购内部认购时期的房地产？ 答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《 ...
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根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产 ...
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，属公共面积。此外，开发建设单位海某开发公司未就停车场归属与小区业主进行明确约定，根据《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定，开发商与业主对停车场没有特别约定的，停车场权益随房地产同时转移。故海某苑地面及地下负一、二层停车场均应当属于全体业主共有。根据《物业管理 ...
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合同应作为产权转移登记的必要文件 记者近日从深圳市房地产业协会了解到，在房协受理房地产投诉时出现了新的投诉热点，房屋买卖双方通过中介公司成交，出现实际成交价格与 房地产转让人及经纪机构的交易行为，但相应的处罚条款不够，除《深圳经济特区房地产行业管理条例》中对违反第四十四条规定有处罚外，再无其他处罚规定 ...
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的做法，不应予以支持。二审人民法院的处理是较恰当的。需指出的是，本案发生多年之后，关于房地产出典问题，全国性法律仍未有明确的规定。1993年11月7日实施的《深圳经济特区典当规定》第八条第(一)项规定：房地产等不动产不得作为典当物。可见，目前深圳是不允许房地产典当的。 ...
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10日发布的房地产初始登记公告，据以证明原告在公告发布后应当知道对涉案房产的处理情况。但这一证据不能证明原告知道或应当知道深圳经济特区人民政府处理私人 没有证据证明原告知道或应当知道被诉具体行政行为内容，且具体行政行为涉及房地产的情形下，根据最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的 ...
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10日发布的房地产初始登记公告，据以证明原告在公告发布后应当知道对涉案房产的处理情况。但这一证据不能证明原告知道或应当知道深圳经济特区人民政府处理私人 没有证据证明原告知道或应当知道被诉具体行政行为内容，且具体行政行为涉及房地产的情形下，根据最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的 ...
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10日发布的房地产初始登记公告，据以证明原告在公告发布后应当知道对涉案房产的处理情况。但这一证据不能证明原告知道或应当知道深圳经济特区人民政府处理私人 没有证据证明原告知道或应当知道被诉具体行政行为内容，且具体行政行为涉及房地产的情形下，根据最高人民法院《关于执行（中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的 ...
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