费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？ 律师：这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意 入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 律师：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可 ...
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费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条 ，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。房东强制缴纳物业费怎么办？ ...
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业委会或者业主大会，业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时，业主该怎么办？修改后的条文，赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义 ，哪些不该做，我们都要做到心中有数，这样我们的工作才会比以前做得更好。” 物业公司说 管理改成服务，更有人情味儿了 《条例》的修改对我们物业的影响 ...
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，小区居民网购的物品越来越多，可快递送到小区了，业主不在家怎么办？不少快递公司的做法是将物品送至小区的物业处，以便业主回来的时候自取。物业代收快递， 在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任等问题进行协商，并签订协议，以免 ...
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居民网购的物品越来越多，可快递送到小区了，业主不在家怎么办？不少快递公司的做法是将物品送至小区的物业处，以便业主回来的时候自取。物业代收 重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（作者单位：江西省鄱阳县人民法院 ...
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小区居民网购的物品越来越多，可快递送到小区了，业主不在家怎么办？不少快递公司的做法是将物品送至小区的物业处，以便业主回来的时候自取。物业代收 或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（文中人物均为化名）（稿件 ...
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物业管理条例》第七条规定业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。因此物业公司是否有权禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定。首先您需要确认《业主 和表决，修改和完善业主公约。 三、已经收到《责令限期拆除违法建设决定书》怎么办？ 一般来说，收到限期责令拆除决定书，则意味着被拆除部分被认定为违法建设。该 ...
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被上诉人明确认可并确认涉案房屋为上诉人所有!! (2)涉案房屋的房款、税款、办证费用、物业费等都是上诉人支付的，商品房买卖合同、发票、不动产权证、前期物业 。其次，涉案房屋的商品房买卖合同、所有购房发票、办证缴费单、物业服务合同、房产证等原件、物业公司交付的原始钥匙等与房屋相关的权属凭证、资料全部由赵 ...
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费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 6、物业不合格，想解聘，应该怎么办？ 首先，根据《物权法》第76条的规定，应由专有部分占建筑物 必需的相关资料和由其代管的专项维修资金，业主要求其退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费。 最后，若物业公司拒不退出，业委会有权起诉物业企业， ...
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法律那些事儿：车位被占了怎么办？ 案例回顾 杨某是某小区业主，自2008年起即为该小区地面**号固定车位的真实付费使用人，却因同小区乔某长期 信朋友笑谈道“每天回家发现有空闲车位可以停车，就跟中大奖一样”。出租停车位也是物业公司日常车位管理、满足业主停车需求的一种重要的手段。而面对自己缴纳停车费的固定 ...
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