人并不具备也认为没必要这样，这样就有可能会发生如标题所说的：房东卖房了，新房东过来，要么认为房租太低，要么认为租户不爱干净，要么想自己住 租赁物具体信息的情况。此时如果发生上述例外，承租人只能根据签订的租赁合同向对方主张违约赔偿。如果没有约定清楚的话，就有可能只能吃闭门羹了。3法律依据《中华人民共和国 ...
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马案例：房价高涨，不少业主在买房中都遭遇了卖方违约的烦心事。即使已经交了订金，卖方宁愿赔付订金，也不愿意卖房了。就算打官司，最多也只能赔个订金， 房价，肯定要比实际的市场价低。陷阱之九： 谎报低价钓住客户案例：不少买房或者租房者常常看到房产中介营业部外张贴着众多的租售信息，价格比市场价低很多，高兴之下 ...
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律师把关，买房的人也不知道需要审核些什么，往往被卖房的业主和经纪人催促，最后稀里糊涂的签了合同，如房东在国外，那么委托书还需要使馆的盖章，这就更重要 是所有二手房交易中风险最大的，除非律师把关签好补充协议，让业主违约的成本加大，否则千万别买，一旦发生纠纷，不仅买不到房子，也许通过大半年的时间打官司才能 ...
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租金损失由原告李某某自行负担。 关于焦点问题 3，根据被告郭某某(甲方，分租房)与原告李某某(乙方、承租方)签订了《房屋租赁合同》第二条、第三 向被告郭某某支付房屋租金 1 万元、1 万元、1 万元、5000 元， 构成违约，应按合同约定向被告郭某某支付逾期付款的违约金，应为 5600 元(56000 ...
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《关于审理城镇房屋租赁案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新 才知道，房东说他曾在我店面门口张贴了通知，另外，我后来才知道房东将房屋卖给他的一个亲戚，这种情况下，我能否主张该房屋的优先购买权? 龚雷：按照 ...
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约定了对韦某赔偿损失的条款，这个条款并非是签约时就有。原来的租房合同签的很简单，简单到房东的签字都没有，本律师发现这个问题后，我方以要与后来买家谈 各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。七、违约责任1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 ...
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