如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：以分割商铺为标的的合同违约应如何处理 位于南京市中山路18号以南的时代广场是A公司于1996年开始开发建设的 应返还冯某购房价款外，并应对冯某做出相应赔偿。A公司支付的房屋增值款、违约金及补偿款连同A公司返还的房屋价款足以使冯某在同类地区购得相同面积的 ...
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的口头协议当为无效。作为被告，在该案中最多承担缔约过失的民事责任，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有 的完全物权。用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。 而本案中的原、被告即为他们各自所租赁房屋的用益物权人，但他们必须根据法律规定正确行使 ...
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租赁合同履行期限届满，装饰装修费用如何处理？ 其争议的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之 应予支持; 2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内 ...
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东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为，原告吕显明提出其违约应赔偿投资损失无法律依据， 产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 ...
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合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换出租人等。2、违约损害赔偿的方式。违约后一般可以采取 应当附有相应的证据来作证；平时所做的工作，应当尽量结合万一日后如果发生诉讼应当如何取证的角度，保留相应的证据。这样在诉讼中方能够获得较高的胜诉率。5、 ...
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、装修费、搬迁费等项目，拆迁部门也无需与承租人接触。那么对于租赁房屋所涉及到的补偿归属，法律是如何规定的？当事人之间是否可以进行约定？ 已经失效的《城市房屋拆迁 。而对于案件二，由于宋某隐瞒了租赁房屋将被拆迁的事实，因此谢某可以要求宋某赔偿损失。 3、合同解除权的行使 合同的解除有约定解除和法定解除两 ...
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民事案件的范围，不予支持。 2. 关于出租人要求承租人赔偿合同终止后未将营业执照迁出租赁房屋的违约损失问题 当事人主张违约损失的类型一般分为两种，一种是当事人在 的通知、协助、保密等义务。承租人在租赁合同终止后，不仅应当结清租金、交还房屋，还应按照诚实信用原则将其租赁房屋所享有的权利全部清除，包括迁出 ...
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，尚未有确定信息。租房合同违约怎么办？甲方(房东)违约责任处理方法1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为 承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的 ...
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未约定后期租金标准应如何履行合同？陈龙桥重庆海外律师事务所律师2013年10月23日乙与甲（开发商）签订租赁合同，约定由乙租用甲的房屋用于开办幼儿园， 甲继续进行该等不负责任的行为，乙保留要求甲公开赔礼道歉、赔偿损失等权利。由于甲宣称要强行收回房屋，也可能影响到众多进入幼儿园的孩子及其家长的权利，律师 ...
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致使合同未能继续履行。原告向法院提交在外租赁房屋合同、租金支付凭证及中介费等，证明因被告违约给原告造成损失。 2017年，孔某一、刘某一向本院提起 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约 ...
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