情势发生了变化。宝安法院判决因情势变更而解除合同，购房者不需承担责任。 案例：限购令致无法过户，卖方返还定金 据刘律师介绍，在另一起案件中，一位 事务所戴维律师告诉记者，这种情况在律师界存在重大分歧。有律师认为：如果买方因为第二套房首付比例提高而要求退房，买方也可以适用情势变更原则解除合同。还有律师 ...
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读者关心的若干具体问题北京市振邦律师事务所王树德律师对限购令进行如下解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不 民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。限购令等属于政府颁布新的政策或行政措施， ...
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方式、交房及税费负担等条款作出约定。合同签订第二天，中介公司经查询张某属于限购对象，不能购买第二套房，张某认为自己在签订合同时不知道自己属于限 的《房地产买卖协议》，请求返还购房定金2万元。 【律师评析】 购房者能否以不知道限购政策，签订购房合同属于重大误解为由，撤销房屋买卖合同呢？《合同法》规定，因 ...
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，视为夫妻共同财产。 6.违规补缴社保获得买房资格 由于限购令要求外地人需要在本地缴纳一定年限的城镇保险，才能买一套房。相应地，只要支付3万元，即可补缴5年 犯罪的，还将依法追究刑事责任。其次，完税凭证属于税务机关公文，根据《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年 ...
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认为陈远辉及A公司明知其名下已有一套房的事实，仍极力劝说并承诺可以办理过户手续。根据购房政策，庄云燕是限购对象，涉案的三份合同均违反了强制性规定 争议的焦点是涉案合同能否解除。依据相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，现有证据表明庄云燕目前单身，不具备购买第二套住房的条件。虽然约定可以将涉案 ...
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分割对峙公堂，声称当初离婚是为买新房规避限购政策，因此当时签署的离婚协议应该属于无效，请求法院重新分配财产。近日，上海市第二中级人民法院对这起案件作出终审判决， 的说法，他认为按协议他仅需要给梁女士一套房屋的价值的现金，目前一套房卖了680万元，而他已经支付梁女士570万元，只需再付110万元，目前 ...
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，我向房产公司支付居间服务费80万元。 我向张赟及房产公司表达过自己名下已有一套房，要购买的是婚房，担心二套无法办理过户手续。但房产公司极力劝说，承诺 的焦点之一是涉案合同能否解除。依据北京市相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，刘明目前单身，不具备购买第二套住房的条件，涉案合同实际无法继续 ...
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面积很小，现无法上市交易，根据2013年3月30日北京市出台的新的限购政策，原告无法再购买第二套房，故签订合同时的条件发生了变化，属于情势变更，若继续履行涉案 购买二套房屋的情形出现时，王雪享有合同解除权进行明确约定，故虽然在新的限购政策出台后，王雪目前可能暂不具备购买二套住房的资格，但此情形并不影响 ...
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作出了解除合同的通知。解除合同的通知是公证送达的，现在已经期满三个月。第二，原告违约在先，因为原告没有在被告取得房产证后及时去办理贷款，中介告知被告，原告 合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反法律法规，亦不违反当时的限购政策，合法有效。上述合同也得到了部分履行。双方争议的焦点在于原告孟园园 ...
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孟某不知道是为尚某购房，但其陈述至少证明诉争房屋存在借名买房的客观事实。 第二，高某、孟某称存有尚某款项的银行卡借款性质，但二人未提交任何证据证明借款 。双方达成借名买房合同的合意及主要付款义务的履行时间均在北京市限购政策出台前，故该合同不应因限购政策而解除，应为合法有效，双方应本着诚实信用的原则继续 ...
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