。事实上，在双方在本案及另一个刘**作为原告诉钦州市**房地产开发有限公司的案件当中，钦州市**房地产开发有限公司作为出租人均未能提供证据证明租赁物目前恶劣的状态是承租人刘**造成的，因此，刘**基于出租人钦州市**房地产开发有限公司未能对出租物保持具备商业用途，无法实现合同的根本目的而提起合同违约 ...
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中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的义务，现出租公司未切实履行该义务，造成承租人13200万元的水费损失，故出租 物范围之中，但由于水费计算方法的约定，这一部分也包括在租赁物中，作为承租人的谭华在使用租赁物时，对自己每月的用水量应当有一个粗略的估计，但他却 ...
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中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的义务，现出租公司未切实履行该义务，造成承租人13200万元的水费损失，故出租 物范围之中，但由于水费计算方法的约定，这一部分也包括在租赁物中，作为承租人的谭华在使用租赁物时，对自己每月的用水量应当有一个粗略的估计，但他却 ...
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。现在合同履行过程中，因案外人景瑞物业在维修清理房顶平台时，造成水管里的水大量冒出，导致系争房屋内出现大量积水等问题，对此根据法律规定出租人应当履行对租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。原审法院据此根据租赁 ...
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属于出租人。在租赁物需要维修时承租人有权要求出租人在合理期限内维修。出租人如不履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人有义务赔偿损失。㈤租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物是房屋的，出租人出卖 ...
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。现在合同履行过程中，因案外人景瑞物业在维修清理房顶平台时，造成水管里的水大量冒出，导致系争房屋内出现大量积水等问题，对此根据法律规定出租人应当履行对租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。原审法院据此根据租赁 ...
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的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或 延长 的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。核相应材料， ...
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的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或 延长 的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。核相应材料， ...
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使 用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或 延长 的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。核相应材料， ...
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通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6.返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须 出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。核相应材料， ...
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