房产证的房子不能交易。但是在实践中，没有房产证的房子进行交易的情况非常普遍，如果购买了没有房产证的房子，与房主发生纠纷之后，法院会认定合同无效吗？很多人都 ），签约后支付；尾款50万元，在房产办理过户至买方名下时支付。当时房产证正在办理，尚未办理完毕。协议签订之后，房主收了50万首付款，将房屋交给买方 ...
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3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲 过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要 ...
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、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。 从国家法律 过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况一定要 ...
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：自建房没有房产证张某和谢某夫妻感情破裂起诉离婚，现有财产如下：原、被告婚后在华容区××路××号自建房屋一套约90平方米，无产权证。婚后购买了一 使用”的规定，本案中，该自建房未取得所有权证，故根据当事人意愿判决由被告使用。律师说法：没有房产证的房子离婚时如何分割没有房产证需要区分，一个是有所有权没有 ...
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指导。二、婚内财产分割协议有法律效力吗1、婚内财产分割协议对内有效，但对外没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。 的孳息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生 ...
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到了房屋交易大厅，张先生老两口才被告知他们的房子办不了房产证，开发商的解释是这样的：你们是最后一个买房的，肯定房产证是最后一个办，不用着急。张先生说， 从典当行解押。老两口觉得开发商是恶意欺骗，当初正因为他们是全款买房，开发商才没有从典当行为他们办理解押。2016年3月，老两口把开发商告上了法庭，要求 ...
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盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。案例： 房子在审批范围之内，就可以放心购买。而购买二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子 ...
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过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。 不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押( ...
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、风险分析 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能 必须要求卖家交付购房合同和相关票据。如果卖家无法提供购房合同，那么建议不要买这个房子。 3、多方详细调查房屋情况。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全 ...
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的中介费，其余 19 万给付了何某。刘某在等待开发商给何某办理房产证，以便于尽快过户，但是该项目的开发商已被撤销了房地产开发资质，且房地产公司已 多的案例按此处理，但是对于签订合同时没有房产证，卖方最终也不可能取得房产证的情况下，导致买方无法取得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定买卖 ...
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