号】 案情简要：朱某某与江苏某置业有限公司就其开发建设的小区人防车位签订车位租赁协议，约定使用期20年，20年后可免费使用至 2080 年 8 月 26 小区开发商，其认为小区业主委员会主张的物业公司收取、应当上缴业主委员会的人防车位租金收益应为其所有，故向法院提起诉讼。 法院裁判观点： 二审法院认为 ...
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车位的，收费标准不高于180元/月。但对一次性交租年限没有明确的规定。小区车位租赁时限是否有具体的法律规定？记者就这一问题咨询了诚公律师事务所律师董 合同，超过20年的无效，但只是超过的时间无效，合同本身还是有效的。选择车位前一定要考虑清楚。”楼市低迷是主因国家统计局18日公布的10月份70个大中城市 ...
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退给被告。尚欠35万元房款未付。庭审中，被告提供车位租赁合同一份及租赁费收据一张，显示涉案车位已租赁给原告妻子贾秀华，且合同明确约定，禁止承租方 合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点集中在被告尚欠原告的房款中是否应扣除车位的费用。根据房屋买卖协议内容的表述结合被告方提供的证人证言可以认定，双方在协议 ...
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现状，并不包括表面看不见的租约。四、吕介宝虽然与原业主签订了《车位租赁合同》，但没有办理备案登记及缴税。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 2017）粤0112执303-306号执行案的权利申报材料，包括权利申报公告及在案涉车位张贴公告的照片。材料显示，2017年9月12日一审法院作出公告，并张贴 ...
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工程禁止开发商销售 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。 根据《中华人民共和国人民 规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的 ...
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日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计1．实验室费用合计为：_________ ...
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日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计1．实验室费用合计为：_________ ...
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对停放在住宅小区停车位处车辆丢失这类案件，在界定合同性质是车辆保管合同还是停车位租赁合同方面，无论裁判者还是学者始终存在着不同的意见，从而出现基本事实相同的案件 性质为界定标准，如果票据上记载的为保管费，即为保管合同，如果为车位费则为车位租赁合同。第一种认识，没有抓住两种合同的本质区别，其本质区别在于 ...
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停车场，故判停车场赔偿车主损失。 认定停车场与车主之间的关系是保管合同关系还是车位租赁合同关系，这是解决问题的关键所在。但目前国家法律、行政法规及部门 使用权人出租自己已取得的国有土地使用权．必须经过政府国土管理部门批准；土地使用权租赁合同，必须办理登记手续，这是一种“要式行为”。避开物业管理公司对 ...
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中，主要分歧意见主要集中在以下两面方面： 其一，业主按服务合同约定在小区统一车位停放车辆的行为与物业公司的法律关系。 一种观点认为双方成立保管合同关系， 财物保管合同。 还有一种观点认为双方形成的是车位租赁合同。所谓车位租赁合同，是车位的所有人或使用权人将车位交给承租人使用，承租人支付租金的合同。这也 ...
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