虽然北京国际友谊花园的第一次测量单位——北京市房地产勘察测绘所出具的报告写着小区面积是10675.86平方米，但实际只有9314.26平方米，少了1361.6平方米。除小区 摊是错误的。 但是，对地下一层自行车库是否应记入公摊面积，开发商、测绘队、业主意见并不统一。开发商认为，地下一层在设计时为设备层 ...
//www.110.com/ziliao/article-284474.html -了解详情
开发商没有所有权，无权出售。开发商则强调，其出售房屋时，没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主，而车库又是本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的 开发商采取住宅单元和地下车位分别销售的交易方式。 有观点认为，在地下车库没有计入公摊时，其所有权属于全体业主，更有利于全体业主的利益。但是，如果我们 ...
//www.110.com/ziliao/article-138031.html -了解详情
，倾向性的意见是，新建小区在规划部门配建标准之内的车库所有权归全体业主所有，核算房价时计入公摊面积，开发商无权销售。小区成立业主委员会后，经业主大会 记者包蹇●凡是纳入小区建设规划的附属设备或公共设施，使用权都应该属于业主●出现车库“一库两卖”问题的根源在于，我们缺少《物权法》这样的法律来确认这些权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-583453.html -了解详情
双倍返还定金4万元、偿付中介费损失2700元、并承担本案诉讼费。律师说法：公摊面积如何计算公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是 、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。此外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-677698.html -了解详情
，剩余的以每月250元的租金出租。对此，该小区的业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应当无偿交给业主使用，开发商无权出售，因此业主委员会代表广大 面积连同单元住房一起出售，即通常所说的分摊销售，而开发商则认为车库面积并未列入公摊范围，车库与单元住宅是分开销售的，即通常所说的分别销售。那么， ...
//www.110.com/ziliao/article-343368.html -了解详情
的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植 板楼的公摊系数则在0.14米~0.16米之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围 28、住宅的产权 住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权， ...
//www.110.com/ziliao/article-287642.html -了解详情
面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室；2、供出租或出售的固定车位或专用车库；3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 l 共有建筑面积的分摊 便于客户直观地了解他将要卖的房子里有多少平米是分摊的面积而杜撰出来的一个概念。 l 分摊系数与公摊率的换算关系：——分摊系数是国家相关部分在测量的基础上 ...
//www.110.com/ziliao/article-370248.html -了解详情
的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄铁中心赔偿损失。本案是因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷，因为宜昌市房管 易鑫花园业委会的诉讼请求。 [裁判要点] 宜昌市西陵区人民法院认为，本案系因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷。现庭审查明，易鑫花园业委会所主张的“公用停车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-43015.html -了解详情
的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄铁中心赔偿损失。本案是因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷，因为宜昌市房管 易鑫花园业委会的诉讼请求。 [裁判要点] 宜昌市西陵区人民法院认为，本案系因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷。现庭审查明，易鑫花园业委会所主张的“公用停车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-39163.html -了解详情
案号：（2017）粤20民终1687号】 案情简要：A公司系案涉小区人防车库开发建造者。自2015年1月1日物业公司接管小区的物业管理后，未将 款项未果，诉至法院。 法院裁判观点： 二审法院认为在案涉车库工程未占用业主共有道路或者其他场所并不纳入小区公摊面积的情况下，投资者对其享有占用、使用、收益的用 ...
//www.110.com/ziliao/article-819709.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务