： 第一种意见认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租赁合同违反了土地管理法第六十三条关于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设 综合上述及相关法律、国务院行政规定的精神，笔者认为，我国并没有禁止农村集体建设用地的合法流转，而且土地管理法第六十三条中农民集体所有的土地所涵盖的 ...
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签订《协议书》，约定***镇人民政府将**镇**河边(**村**社的农村集体建设用地)约5亩农村集体建设土地转让给**加工厂，每亩净地按160000元支付土地补偿费和安置补助费 1、对原被告签订的《协议书》不知情；2、与河道相距20米范围内的法定的河道建设工程用地，与河道相距20米至50米处是河道保护 ...
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号、中发[2003]第3号）、国发[2004]第28号文件中都不同程度地对集体建设用地作出了“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有 六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地 ...
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资源局与被告山东河口经济开发区管理委员会之间签订了建设用地使用权出让合同，被告山东河口经济开发区管理委员会又将土地转让给被告东营市河口金鹏大酒店，并约定由东营市 或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定 ...
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购房人必将结成利益共同体进行维权对抗。 5、在房地分离背景下．如何规范抵押物的转让行为? 首先，从总体上应把握两点： (1)应经抵押权人同意并出具书面材料。 所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在转让抵押物时，未经法定程序不得改变 ...
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。原告多次找被告协商无果，遂一纸诉状起诉至法院，请求法院确认楼房和车库转让协议无效，判令被告返还原告购房款及利息。被告张某辩称，该案涉及楼房系临沭县 。法院审理：包工头欲转卖被判违法法院审理认为，根据法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转。原告李某不是该集体经济 ...
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建设用地。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 于是，排列组合可形成四类土地：（1）国有建设用地（2）国有农用地（3）集体建设用地（4）集体农用地这四类土地的使用有着不同的使用条件和 ...
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管理部门应以书面形式作出补偿安置决定等，履行补偿安置义务。总之，农村集体土地征收补偿形式虽然多样，参与主体虽然多元，但如果补偿安置问题无法通过协商 使用权依法发生转移的除外。由此可见，我国法律允许集体建设用地在特定的情况下可以依法转移。最后，涉案集体土地转让符合改革方向。参照2010年上海市《关于开展 ...
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未利用地。两种分类是互相交叉的，以建设用地为例，就有国有建设用地与集体建设用地之分。在上述字面层面上，土地的权属和用途似乎是清楚无疑的 、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4. 划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行 ...
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》，约定**镇**政府将**镇**路**右侧*河边（**村*社的农村集体建设用地)约5亩农村集体建设土地转让给****金属表面加工厂，每亩净地按16万元支付土地补偿费和 修建固定建筑物和构筑物。但是本案中所涉协议，协议所涉及的产权是农村集体土地所有权在取得时第三人并不知道，故，该协议是否有效，应该依据 ...
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