但随后又以转让合同无效为由拒绝交房，并因此与对方发生纠纷。日前，北碚区人民法院经公开审理后，判决双方达成的集资房转让合同有效。 管韵(化名)系一单位正式职工。2003年，其所在单位组织职工全额集资建房，并要求分三期交纳集资款。管韵在申请参与此次集资建房不久， ...
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，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村 因此本案根本不存在被上诉人与上诉人合伙为第三人修建房屋的基本事实。 4、从合同内容看，本案不符合合伙集资建房的合伙特征。 依照《民法通则》的 ...
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大户型（当时办事处拟推出两种户型即95平方米和75平方米）向办事处预交了全部集资建房款共33250元（每平方米350元）。但是办事处并没有确定哪一套房子属于 ，直接原因是办事处没能妥善处理好单位内部职工集资建房的分配问题。对于马女士不能如期得到住房的后果如果合同成立也理应由办事处承担。第三，办事处违反 ...
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，严格执行。2007年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权 这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？（二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格房屋作为一种不动产物权，我国 ...
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。后王先生无奈之下找到了房产专家靳双权律师，靳律师在详细了解了该案的情况后，建议王先生向北京市仲裁委员会申请仲裁。审判结果：北京市仲裁委员会经过审理后 发生争议是可以提请北京仲裁委员会进行仲裁。但据此约定，对于履行《集资建房预售合同》所发生的争议，双方并不是去法院解决纠纷，而是到北京仲裁委员会申请仲裁 ...
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。此后原告依约取得诉争房屋居住至今。1998年6月至同年底，被告为其他集资户相继办理了房改和产权登记，但一直以原告无正式人事编制为由，拒绝为其 的诉讼请求。 【评析】 笔者倾向第二种意见。理由如下： 其一，集资建房协议属于附条件的房屋买卖合同。集资房即政策性住房，是国家机关、企事业单位和社会团体等组织 ...
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王愉快，王随后住进了该房。 2007年11月17日，王愉快接到314队的通知，并按通知要求向314队交纳了房屋配套费3000元、房差1000元、采暖 产权的取得，并不以登记为成立要件。一般集资建房的过程，先是集资户与建设单位签定集资建房合同，将集资款交给建设单位，然后由建设单位与施工单位签定建筑合同， ...
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应解除，故诉至法院。 被告辩称 吴某强辩称，不同意李某军、孙某海的诉讼请求。2009年原被告双方签订协议书，2011年北京开始限购，2012年涉案房屋取得房产证 孙某海的全部诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对双方具有约束力。本案中李某军、孙某海与吴某强签订的《集资建房权利转让协议书》是李某军、孙 ...
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用房。 《通知》第二项规定“对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理部门要合同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和 的主管部门和某县房地产管理处上级主管部门，对房地产管理处两次集资建房的经历是清楚的，因为建房审批材料在建设局均有备案。那么被告建设局明知房地产管理处不符合再 ...
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不得向非经济适用住房供应对象出售，而是由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售或以成本价收购后用作廉租住房。 根据合同法第五十二条第（ 适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 单位集资建房对外销售有无法律效力 ...
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