协议无效为由提起的诉讼。（一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般商品房买卖纠纷的区别“集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策， 的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理 ...
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一起集资房买卖纠纷案件（为了保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名）一、基本案情2007年3月18日常红星（甲方）与谢华（乙方）签订购买房号协议，约定 房屋的所有权过户至谢华名下，故该协议应为有效。二审法院维持该判决。四、律师点评在确定集资房转让协议的效力时，通常要考虑以下几点因素:1、集资房转让 ...
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双方签订的合同内容违法，合同无效。判决生效后10日内，于某返还何某购房款3万元及同期银行存款利息。案件受理费由何某负担。【评析】将自己的集资房转让是我国现阶段房地产市场的一个特别现象，但由于各项法律法规不健全，常常发生纠纷。单位集资建房，是单位向政府土地管理部门申请行政划拨 ...
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其诉讼请求的判决书。法院认定，他们与旅游公司签订的集资建房协议无效。 李小白等人在收到判决书后，随即向三亚市中级人民法院提起上诉。 外单位人员能否买集资房 在 建房遗留问题处理办法》第八条第三款规定的“产权单位将多余的集资房向外地户籍人员转让的，按商品房交易办理”条款。 旅游公司的代理律师认为，李小白 ...
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人同意应属无效之主张，理由不能成立，亦不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般商品房买卖纠纷的区别 “集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策， ...
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。【审判】法院在审理期间，就本案是集资资格转让纠纷，还是房屋买卖纠纷发生了分歧。一审法院认为，集资房转让属资格转让，林某已经取得了集资建房资格且房屋产权证也 原建房集资资格的，所以该款应退给郝某。【评析】笔者认为，二审法院的判决不妥，理由如下：我国《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的 ...
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转让合同无效为由拒绝交房，并因此与对方发生纠纷。日前，北碚区人民法院经公开审理后，判决双方达成的集资房转让合同有效。 管韵(化名)系一单位正式职工。2003 双方的关系和当时在交房款时面临的困难，就书面承诺将该房屋的权利转让给原告。于是，原告主动提出给付权利转让费18000万元，并先给了12000元。 ...
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其诉讼请求的判决书。法院认定，他们与旅游公司签订的集资建房协议无效。 李小白等人在收到判决书后，随即向三亚市中级人民法院提起上诉。 外单位人员能否买集资房 在 建房遗留问题处理办法》第八条第三款规定的“产权单位将多余的集资房向外地户籍人员转让的，按商品房交易办理”条款。 旅游公司的代理律师认为，李小白 ...
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日益高涨的情况下，因房产买卖、小产权房、集资房、房改房等问题引起的纠纷日益增多，涌入法院的房产纠纷也越来越多。其中，一房二卖问题比较突出， 赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷、预付房款转让纠纷、房屋抵押纠纷、购房人名称变更纠纷、离婚房屋分割纠纷、拆迁补偿纠纷、继承纠纷等。审判实践中,一般按以下原则处理: ...
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。但因为单位建造集资房的目的在于解决本单位职工的住房问题，致使这种带有身份关系依附性的资格是无法通过合同来随意转让的。因此，若双方发生纠纷诉至法院，协议 的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，常德市中级人民法院对该案的判决结果符合合同法的立法本义，彰显公平正义。 ...
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