建设的原因同开发商违规操作，没有取得政府有关部门许可有关，合同中规定的不可抗力包括这些吗，我们能据此向开发商追缴违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由卖方支付，超出 ...
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中就房屋拆迁产权调换安置签定如下协议 交付期限 甲方(拆迁人)在2010年11月30日依照国家和地方人民政府规定,将符合规定的商品房交付给乙方(我家)使用,如遇国家有关政策调整,不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限拒不搬迁的,甲方可据实予以延期. 违约 ...
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协议： 一、乙方愿购买甲方承建的xx学校对面的金地锦城x座A17~21商住楼，商品房为第三层上楼左边，靠东边方向，三房两厅，每平方米为xxxx元（其中 负责。 四、违约责任：如甲方违约，且付给乙方壹仟元违约金，如乙方违约的话，且付给甲方壹仟元违约金。 五、甲方必须在2007年1月30日前把房屋交付使用 ...
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签订拆迁协议，协议约定由江汉区政府出面预定611套原地段内拆迁改造后建设的商品房作为就地还建房。 2017年，武汉市国土资源和规划局与开发商签订国有土地出让协议， ，最晚于2021年6月30日交付。否则每晚一天开工和竣工均处以高额违约金处罚。 目前，开发商在最晚开工时间上已经违约，由于距离最晚交房时间 ...
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因当地拆迁，商品房房东必须提前解除租房合同，在规定日内交房，房东已提前3个月要求租客搬离，但是租客提出天价赔偿金，并且拒不搬离。 租房合同内未规定违约金和相关事项，多次协调也无法达成共识。 房东已向当地法院起诉要求提前解除租房合同，请问政府拆除房屋后，是否有权以 ...
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请问尊敬的律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用于解决房屋拆迁中“房屋产权调换”中超约定面积以及违约金的问题？锡林郭勒职院张先生2017年7月15日...
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2011年11月份我在湖南郴州安仁订购一套商品房，后来接到通知说开发商跑了，由政府接管，当时由于相信政府就没有退房，后又经过多方的沟通于2013年10月份交 3个月内交房，但是截至今日，接管部门一直在推迟交房日期，我要求退房，也没有人受理，一直在踢皮球，也不给说法怎么算违约金，请问这种情况我该怎么办？...
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2011年11月份我在湖南郴州安仁订购一套商品房，后来接到通知说开发商跑了，由政府接管，当时由于相信政府就没有退房，后又经过多方的沟通于2013年10月份交 3个月内交房，但是截至今日，接管部门一直在推迟交房日期，我要求退房，也没有人受理，一直在踢皮球，也不给说法怎么算违约金，请问这种情况我该怎么办？...
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第三人，现在我想向法院提起诉讼，追究其违约责任，根据《商品房买卖合同解释》第8条和第9条主张撤销拆迁协议，要求其承担损害赔偿金，但是原拆迁协议中没有约定违约金，也没有交付过房屋超面积的差价，原房屋时70平米，拆迁协议中的房屋是117平米，现在房开的售价是3750 ...
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我有几个问题向律师请教： 1、回迁房的交房标准有哪些，？回迁房和商品房交房、交易有什么差别？ 2、开发商有无权利单方面确定该房屋是否符合交房条件， 接收这样的回迁房，能否保证自身的权益？ 5、开发商在拆迁协议中承诺36个月完成拆迁房建设，合同中规定的不可抗力包括这些吗，我们能据此向开发商追缴违约金吗？...
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