本人08年买下一套二手房，当初卖方有事不能配合过户，现在答应配合过户了，但房产证是06年办的，当初有注明夫妻双方共有权，07年因关系不和，协议离婚，离婚协议已经注明“双方无任何财产纠纷问题”，目前单方将房子出售后，配合买方办理过户手续但另一方不能到场，是否会影响第三方过户程序和利益...
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在县城看中一套08年建的二手房，因这个小区的开发商当年未联系建设局办理工程竣工验收，房产局至今未给所有业主办理房产证，购房合同已有三年，业主上诉后 份买卖协议付清房款买过来，等以后房产局给办房产证时直接写我的名字（也就是房产证与购房合同不是一个名字）？省去过户等繁琐手续和费用?……恳请法律专家给予指点...
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